Erstbezug: Barrierefrei in Oberlaa! Geräumige 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit Terrasse
Wohnung
- Dachgeschoß,
1100
Wien,Favoriten
Diese Erstbezugs-Immobilie befindet sich in Wien 10; -Oberlaa und im Dachgeschoß eines Wohnhauses. Sie liegt in einer ruhigen Gegend und ist nach Südwesten ausgerichtet, wodurch sie viel Sonnenlicht und eine schöne Aussicht bietet. In der Nähe befindet sich der Kurpark Oberlaa, ideal für Spaziergänge und Erholung. Ein Supermarkt ist ca. 1km entfernt. Mit dem Bus 266 und U1 erreichen Sie zB. in ca. 30Min. den Hauptbahnhof! Mit dem Auto sind es zur U-Bahn Reumannplatz oder Flughafen-Schwechat jeweils nur 14Min.!
Beschreibung der Immobilie
Erstbezug: Barrierefrei in Oberlaa! Geräumige 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit Terrasse
Wohnen im Grünen und die Stadt ist doch so nah!
Die SW-orientierter Terrasse bietet einen schönen Weitblick in die Wiener Hausberge!
Diese Erstbezug-Wohnung verfügt über folgende Raumaufteilung:
+ großzügiger Vorraum
+ kleiner Abstellraum
+ Wannenbad mit Fenster
+ separates WC
+ Wohnraum mit Küchenvorbereitung samt Kochinsel und Balkonausgang ca. 32m²
+ 2 Schlafzimmer je ca. 19m²
Alle Fenster haben elektr. Außenjalousien und teilw. Ínsektenschutzgitter.
Ein Kellerabteil mit 2,30m² ist der Wohnung zugeordnet.
Ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum steht zur Verfügung.
Auf Wunsch kann ein Tiefgaragenplatz dazu erworben werden.
Ausstattung:
Vorraum und Nassräume: Feinsteinzeug
Wohnräume: Parkett
Fußbodenheizung in allen Räumen, zentral beheizt - keine Therme in der Wohnung!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.000m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <6.500m
Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m
Universität <4.000m
Höhere Schule <7.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <3.000m
Sonstige
Geldautomat <2.000m
Bank <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.500m
Straßenbahn <4.500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 2007
| Art: | Wohnung - Dachgeschoß |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2020 |
| Zustand: | Erstbezug |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 369.000,00 € |
| Betriebskosten: | 237,60 € |
| MwSt Gesamt: | 23,76 € |
| Wohnfläche: | 95,77 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | B 33,09 kWh/m²a |
| fGEE: | A+ 0,66 |
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Fußbodenheizung, Personenaufzug
Ihre persönliche Beratung
Mag. Ing. Harald Urban
RE/MAX Trend
T +43 69915533400
H +43 699 155 33 400