Für Jungfamilien mit Balkon und idealer Raumaufteilung
Wohnung
,
5082
Grödig
Die Gemeinde Grödig ist ca. 8 km von der Stadt Salzburg entfernt und bietet seinen Einwohnern viel Annehmlichkeiten. In unmittelbarer Nähe befinden sich: Lebensmittelmärkte (HOFER/SPAR), Tankstelle, dm-Drogeriemarkt, Friseur, Post, Blumengeschäft, Gasthäuser, Apotheke, Ärzte/Physiotherapeuten, Optiker, Kindergarten, Volksschule, Bus, Autobahnanschluss in Richtung Süden, Wien und München, etc. Zwei erwähnenswerte Einkaufmöglichkeiten gibt es für Leute die beim Kauf von Lebensmitteln auf Qualität setzen Das Fischgeschäft GRÜLL samt Bistro und der besondere Metzger FUCHS mit angeschlossenem Heurigen - genannt „Fuchserei“ sind beide weit über die Grenzen von Grödig hinaus für ihre ausgewöhnlichen Produkte bekannt. Ein Highlight direkt vor der Türe ist der Untersberg samt Seilbahn. Dieser bietet Sportbegeisterten viele Angebote sowohl im Sommer zum Bergsteigen, als auch im Winter mit einer anspruchsvollen Abfahrt für Skifahrer/Snowboarder/Tourengeher/-innen.
Beschreibung der Immobilie
Für Jungfamilien mit Balkon und idealer Raumaufteilung
Diese 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 70,34 m² sowie einem Balkon von 5,69 m² bietet eine gut durchdachte und funktionale Raumaufteilung.
Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Mehrparteienhauses (kein Lift). Die Wohnung ist Ost/West ausgerichtet wodurch die Wohnung eine angenehme Lichtdurchflutung bietet.
Die Ausstattung ist dem Alter entsprechend, was Ihnen die Möglichkeit bietet, die Räume nach Ihren individuellen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten.
Details:
- 3-Zimmer Wohnung mit Balkon
- 70,34 m2 Wohnfläche, Balkon 5,69 m2
- perfekt durchdachte Raumaufteilung
- 2. Stock ( kein Lift)
- 1 Stellplatz beim Haus (Allgemeineigentum, unter den Eigentümern zugeteilt)
- Kellerabteil
- Bezug: nach Vereinbarung
- Ausrichtung: Ost/West
- Betriebs und Heizkosten Akonto: € 395,- monatlich zzgl. Rücklage € 75,-
- Stand der Rücklage: per 19.11.2024 € 23.667,34,-
Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieser Immobilie inspirieren!
Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Kooperationspartner übermittelt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.000m
Klinik <5.500m
Krankenhaus <6.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <3.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <6.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.500m
Autobahnanschluss <500m
Flughafen <7.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 6738/115
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1973 |
| Zustand: | Teil_vollrenovierungsbed |
| Kaufpreis: | 320.000,00 € |
| Betriebskosten: | 395,00 € |
| Sonstige Kosten: | 75,00 € |
| Wohnfläche: | 70,34 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Balkone: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | C 92,00 kWh/m²a |
| fGEE: | 1,51 |
Ausstattung
Zentralheizung, Einbauküche, Ostbalkon, Parkplatz
Ihre persönliche Beratung
Andreas Dietmann-Jucknischke
D&H GmbH
H +43 664 9661955