2 Generationen oder Wohnen und Arbeiten

Haus , 2325 Velm


Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Velm, welche im Bezirk Bruck an der Leitha in Niederösterreich liegt. Sie liegt ca. 25 km südöstlich von Wien und ist somit ideal für Pendler geeignet. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Kindergarten, Bäckerei, die bequem zu Fuß erreichbar ist. Auch eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe der Immobilie, was eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet.

Beschreibung der Immobilie

2 Generationen oder Wohnen und Arbeiten

Dieses charmante Einfamilienhaus in Velm bietet die perfekte Symbiose für ungestörtes Familienleben 2er Generationen oder Arbeiten und Wohnen. Mit einem separaten Bungalow mit EBK genießt man gemeinsam, aber doch jeder für sich das idyllische Leben am Land oder hat nur wenige Meter zu seinem ungestörten Arbeitsplatz und profitiert trotzdem von der Infrastruktur Himbergs und der gut erreichbaren Bezirksstädte Baden, Mödling. Die ruhige Siedlungslage im Süden von Wien und der idyllische Garten bieten viel Erholungspotenzial. Das Haus bietet noch Ausbaureserve im Dachgeschoss. Ideal für Familien, die das Landleben schätzen, aber trotzdem zentral wohnen möchten.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.500m
Apotheke <3.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <4.500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <4.000m
Geldautomat <4.500m
Post <4.000m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <7.500m
Bahnhof <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 1668

Art: Haus
Land: Österreich
Baujahr: 1956
Zustand: Gepflegt
Kaufpreis: 398.800,00 €
Betriebskosten: 200,00 €
Wohnfläche: 118,00 m²
Grundstücksfl.: 661,00 m²
Zimmer: 4,50
Bäder: 2
WC: 2
Keller: 81,00 m²
Heizwärmebedarf:  F  224,20 kWh/m²a
fGEE:  E  3,00
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Laminatboden, Öl, Zentralheizung, Einbauküche, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Parkplatz

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Katharina Paul

AOM-IMMOBILIEN - Consulting & Projektierung

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