Geförderte 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia – Wohnen im trendigen Grazer Lendviertel!
Wohnung
,
8020
Graz
Diese Wohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage im beliebten Bezirk von Graz. Die Straßenbahnhaltestellen der Linien 1, 4, 6 und 7 sind nur wenige Gehminuten entfernt und sorgen für eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an die Innenstadt und andere Stadtteile. In unmittelbarer Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den Alltag erleichtern und zum Verweilen einladen. Der beliebte Lendplatz mit seinem lebhaften Markt, vielfältigen Gastronomieangeboten und charmanten Boutiquen ist ebenfalls schnell zu erreichen und bietet alles, was das Herz begehrt. Für Erholung und Spaziergänge in der Natur ist ein gepflegter Park nur wenige Gehminuten entfernt – ideal, um zwischendurch frische Luft zu schnappen und zu entspannen. Diese Lage bietet eine perfekte Kombination aus urbaner Infrastruktur, Erholungsmöglichkeiten und lebendigem Stadtleben.
Beschreibung der Immobilie
Geförderte 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia – Wohnen im trendigen Grazer Lendviertel!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese vollsanierte 2-Zimmer-Wohnung in 8020 Graz vereint modernes Wohnen mit dem einzigartigen Flair des beliebten Lendviertels.
Highlights der Wohnung:
- Loggia: Der ideale Ort, um nach einem langen Tag zu entspannen oder mit Freunden den Feierabend zu genießen.
- Wohnfläche: 58,28 m² – perfekt für Singles oder Paare.
- Großzügige Loggia: Ideal für entspannte Stunden im Freien.
- Modernes Badezimmer: Mit Dusche und praktischem Waschmaschinenanschluss.
- Hochwertige Einbauküche: Voll ausgestattet mit modernen Geräten und viel Stauraum. Die Küche biete auch einen Platz für einen Geschirrspüler.
- Wohnzimmer mit Parkettboden: Sorgt für ein stilvolles und gemütliches Ambiente.
- Glasfaseranbindung: Für schnelles Internet und modernes Arbeiten von Zuhause.
- Zusätzlicher Stauraum: Ein Fahrradraum und Abstellraum stehen Ihnen zur
Gerne können Sie sich vorab einen ersten Eindruck mit unserer 360°-Video-Tour verschaffen: https://youtu.be/HCOcVXdbuX0
Überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderschönen Wohnung in Graz und machen Sie Ihren Traum vom Wohnen wahr! Senden Sie uns gerne eine Anfrage per E-Mail.
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <10.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 7772/410
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Zustand: | Voll_saniert |
| Alter: | Neubau |
| Gesamtmiete: | 779,82 € |
| Kaltmiete (netto): | 419,40 € |
| Kaltmiete: | 584,43 € |
| Betriebskosten: | 122,39 € |
| Heizkosten: | 116,56 € |
| MwSt Gesamt: | 78,83 € |
| Wohnfläche: | 58,28 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
Ausstattung
Einbauküche, Personenaufzug, Dusche
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Simon Almer
Immventure Real Estate GmbH
T +43 676 6621066