Schöne 1 Zimmer Wohnung in Kaiserebersdorf

Wohnung - Etage, 1110 Wien,Simmering


Die Nachbarschaft sticht durch eine zentrale und verkehrsgünstige Lage heraus. Die S-Bahn Station Kaiserebersdorf ist 2 Gehminuten entfernt sowie diverse Busstationen verteilen sich über das Wohngebiet, sodass die Gegend gut an den öffentlichen Verkehr angebunden ist. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Daneben zeichnet sich die Gegend durch ein gutes Freizeitangebot aus. So finden sich diverse Parks, die Schwechat sowie Sportplätze in der Nachbarschaft. Ein gastronomisches Angebot an Restaurants und Cafés bietet die Möglichkeit außerhalb zu Essen oder Bekannte zu treffen.

Beschreibung der Immobilie

Schöne 1 Zimmer Wohnung in Kaiserebersdorf

OPEN HOUSE: Mo. 23.12.2024 von 14:00 bis 15:00 Uhr



Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1110 Wien, einer lebendigen und pulsierenden Stadt, die für ihre Schönheit, Kultur und Lebensqualität bekannt ist. Hier haben wir für Sie eine einzigartige Gelegenheit - eine moderne und gepflegte Etagenwohnung im Erdgeschoss, die alles bietet, was Sie für ein komfortables und stilvolles Leben benötigen.



Auf einer großzügigen Fläche von 42,69m² bietet diese Wohnung ein geräumiges und helles Zimmer, das sich perfekt als Wohn- und Schlafbereich eignet. Der Raum ist mit hochwertigem Fertigparkett ausgestattet, das nicht nur schön anzusehen ist, sondern auch pflegeleicht und langlebig ist. Die großen Fenster sorgen für eine natürliche Lichtquelle.



Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand und verfügt über eine moderne Einbauküche, die mit allen notwendigen Geräten ausgestattet ist. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und köstliche Mahlzeiten für Familie und Freunde zubereiten. Die Küche bietet auch ausreichend Stauraum für Ihre Küchenutensilien und Lebensmittel.



Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und ist mit Fliesen ausgestattet, die nicht nur stilvoll aussehen, sondern auch leicht zu reinigen sind. Hier können Sie sich nach einem langen Tag entspannen und erfrischen. Das Badezimmer verfügt auch über eine Toilette und ist mit hochwertiger Sanitärkeramik ausgestattet.



Die Wohnung wird mit einer modernen Gas-Etagenheizung beheizt, die nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kosteneffizient ist. Sie haben die volle Kontrolle über die Temperatur und können jederzeit eine angenehme Atmosphäre schaffen. Die Fenster sind doppelt/mehrfach verglast, was nicht nur für Ruhe und Privatsphäre sorgt, sondern auch für eine gute Isolierung und Energieeffizienz.



Die Lage der Wohnung ist ideal, um das Beste aus dem Leben in Wien zu machen. Sie befindet sich im beliebten 11. Bezirk, der für seine Vielfalt an Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten bekannt ist. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe, so dass Sie bequem in die Innenstadt oder andere Stadtteile gelangen können.



Diese Wohnung ist perfekt für Singles oder Paare, die eine moderne und gepflegte Wohnung in einer lebhaften und begehrten Gegend suchen. Die monatliche Miete beträgt nur 580,00 €, was angesichts der hochwertigen Ausstattung und der erstklassigen Lage ein unglaubliches Angebot ist.



Zögern Sie nicht und sichern Sie sich noch heute Ihre Traumwohnung in Wien! Kommen Sie zum OPEN HOUSE Termin am Mo. 23.12.2024 von 14:00 bis 15:00 Uhr und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie überzeugen. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause präsentieren zu dürfen.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Eckdaten Objektnr. 6274/238

Art: Wohnung - Etage
Land: Österreich
Baujahr: 1891
Zustand: Gepflegt
Alter: Altbau
Gesamtmiete: 580,00
Kaltmiete (netto): 395,35 €
Kaltmiete: 527,27 €
Betriebskosten: 131,92 €
MwSt Gesamt: 52,73 €
Wohnfläche: 42,69 m²
Zimmer: 1
Bäder: 1
WC: 1
Heizwärmebedarf:  E  159,20 kWh/m²a
fGEE:  F  3,33
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Parkettboden, Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Dusche


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Mueldenberg Immobilien

Daniel Benigni, MSc. beh. konz. Immobilienmakler

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