Optimale Single-/Pärchen 2 Zimmer Balkon Wohnung inkl. EWE Küche direkt in Spillern - Nähe Korneuburg/Stockerau

Optimale Single-/Pärchen 2 Zimmer Balkon Wohnung inkl. EWE Küche direkt in Spillern - Nähe Korneuburg/Stockerau

Zur Vermietung gelangt eine optimal aufgeteilte 2 - Zimmer Balkon Wohnung inkl. hochwertiger EWE Küche.

Spillern befindet sich zwischen Korneuburg & Stockerau, die Liegenschaft ist auf der Stockerauer Straße 40 und wurde erst im Jahr 2019 fertiggestellt.

Highlights der Liegenschaft/Wohnung:
* Laminatboden in Eiche

* Modernes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken & WM-Anschluss

* 3 fach verglaste Fenster mit Rollläden
* Kellerabteil im KG

* Hochwertige Markenküche der Firma EWE-Küchen

* Fussbodenheizung
* Abstellraum

* Personenlift

Raumaufteilung:
Sobald Sie die Wohnung betreten, gelangen Sie in ein Vorzimmer mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Das WC ist natürlich direkt vom Vorzimmer aus, separat begehbar und wurde mit einem Waschbecken ausgestattet. Die südöstlich Wohnküche (ca. 27 m²) verfügt über direkten Zugang auf den ca. 5,80 m² Freifläche "Balkon". Das Schlafzimmer mit einer Fläche von ca. 14 m² wurde optimal geplant und bietet ebenfalls einen direkten Zugang ins Bad mit ebenerdiger Dusche. Das modern gestaltete Badezimmer wurde mit einer Dusche, WM-Anschluss & Waschbecken in "Anthrazit/Weiss" veredelt. Die Markenküche der Firma EWE beinhaltet sämtliche wichtigen Geräte wie z.B. Geschirrspüler, Herd, Kochfeld & Kühl-/Gefrierschrank. 

Jede Wohnung verfügt über Kellerabteil im Kellergeschoss.

Optional besteht die Möglichkeit einen PKW Abstellplatz in der Garage anzumieten. 

(Kosten: 90,--/monatlich)

- Vorzimmer

- Wohnküche inkl. EWE Küche

- Schlafzimmer

- sep. WC inkl. Handwaschbecken

- Badezimmer mit Dusche, Waschbecken & WM-Anschluss

- Balkon mit einer Fläche von ca. 5,80 m² 

Ansehen zahlt sich aus, Sie erreichen mich unter 0676 - 342 77 18 oder per mail unter md@mast-immo.at

Ihr Immobilienberater

Herr Manuel Daniloglu

MAST Immo GmbH

Kosten:
- Kaution: 3 BMM

- Maklerhonorar: KEINE

- Befristung: 4 Jahre mit Option auf Verlängerung bei pünktlicher Zahlung der Miete

- verfügbar:  nach Absprache - 01.03.2025

Es wird auf ein wirtschaftliches Nahverhältnis zwischen Abgeber & Immobilienmakler hingewiesen. 

Aktuell vermietet, Termine müssen 1 Woche vorher angemeldet werden.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <3.500m
Klinik <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <3.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <2.500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap