Mitten in Salzburg! 2-Zimmer-Wohnung in Schallmoos

Wohnung , 5020 Salzburg

Schallmoos liegt nördlich der Salzburger Altstadt, direkt nördlich des Kapuzinerbergs. Trotz der nahen Lage zum Zentrum ist es einer der jüngeren Stadtteile Salzburgs. Das ursprüngliche Moorgebiet wurde im 17. Jahrhundert kultiviert und zu landwirtschaftlichen Nutzflächen gemacht. Heute dominieren Handels- und Gewerbeunternehmen sowie Wohngebiete (Quelle: wikipedia.org).

Beschreibung der Immobilie

Mitten in Salzburg! 2-Zimmer-Wohnung in Schallmoos

Im Herzen der Mozartstadt!

Diese heimelige 2-Zimmer-Wohnung liegt im 4. Obergeschoß mit Lift.

Sie befindet sich in einer sehr zentralen Lage mit einer Fläche von ca. 38 m² mitten im Stadtteil Schallmoos. Zahllose Restaurants sowie verschiedene Nahversorger sind fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar, die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist fulminant und zeichnet diese Wohnung aus.

Sie verfügt über einen Vorraum, eine separate Küche, zwei Zimmer, einen Abstellraum und ein Badezimmer mit WC.

Zusätzlich ist ein Kellerabteil der Top zugeordnet.

Die Wohnung weist einen aufrechten Mietvertrag bis 30.06.2026 auf.

Wenn Sie nähere Informationen wünschen, freuen wir uns über Ihre Anfrage.Wir werden Ihnen sodann gerne ein detailliertes Immobilienangebot zukommen lassen.

Im Falle einer allfälligen Finanzierung bieten wir Ihnen gerne ein unverbindliches, auf Sie maßgeschneidertes Finanzmodell an.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 507/2728

Art:	Wohnung
Land:	Österreich
Baujahr:	1963
Kaufpreis:	180.000,00 €
Wohnfläche:	37,90 m²
Zimmer:	2
Bäder:	1
Heizwärmebedarf:	114,00 kWh/m²a
fGEE:	1,86