Helle 3-Zimmer-Wohnung mit südseitiger Loggia – Erstbezug nach hochwertiger Sanierung

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit südseitiger Loggia – Erstbezug nach hochwertiger Sanierung

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit südseitiger Loggia – Erstbezug nach hochwertiger Sanierung

Diese wunderschöne, komplett sanierte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit durchdachtem Grundriss, hochwertiger Ausstattung und viel Tageslicht. Auf ca. 66 m² Wohnfläche genießen Sie modernen Wohnkomfort in zentraler Lage.

Highlights der Wohnung:

• 3 Zimmer + separate Küche
• Südseitige Loggia mit ca. 5,6 m², ideal für entspannte Stunden
• Modernes Badezimmer mit hochwertiger Dusche
• Separate Toilette mit stilvollen Sohor-Fliesen
• Abstellraum für zusätzlichen Stauraum

Exklusive Ausstattung:

• Neue 3-fach verglaste Internorm-Fenster für optimale Wärmedämmung
• Eleganter Escheparkett (4 mm Holzauflage) in allen Wohnräumen
• Vollständig erneuerte Elektrik und Installationen
• Neue Heizkörper in der Wohnung und Zentralheizung mit Gas im Haus
• Neuer Verputz in allen Räumen für eine frische, moderne Optik

Die Wohnung besticht durch ihre helle, freundliche Atmosphäre und hochwertige Materialien. Die südseitige Ausrichtung sorgt für angenehme Lichtverhältnisse den ganzen Tag über.

Lage und Infrastruktur

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  Verkehrsanbindung:

  
  
  
  • Sehr gute Erreichbarkeit durch die Nähe zur Michelbeuern AKH U-Bahn-Station (U6).
  • Straßenbahnstation: 9er 
  
  
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  Einkaufsmöglichkeiten:

  
  
  
  • Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie HOFER, befinden sich in unmittelbarer Nähe.
  • Zusätzlich sind weitere Dienstleistungen und kleinere Geschäfte entlang der Straßen zu finden.
  
  
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  Freizeit und Gastronomie:

  
  
  
  • Verschiedene Cafés, wie Café IIN und Grey Kaffee, befinden sich in der Umgebung.
  • Grünflächen wie der Pezzlpark oder der Anton-Baumann-Park bieten Erholungsmöglichkeiten.
  
  

Erstbezug nach Sanierung – perfekt für Familien, Paare oder Singles, die Wert auf Qualität und modernes Wohnen legen.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap