20 Min. vor Graz. - Beliebte und naturnahe Lage bei Fernitz! - Genießen Sie die Ruhe mit Ausblick ins Grüne.
Grundstück
- Baugrund Eigenheim,
8072
Fernitz-Mellach
Dieses naturnahe Grundstück befindet sich in ruhiger Lage, nur 20 Minuten vor Graz. Hier genießen Sie die Natur mit gut erreichbarer regionaler Infrastruktur in der Umgebung. INFRASTRUKTUR UND VERSORGUNG. Die Zentren von Fernitz und Wildon sind rund 10 Minuten entfernt, das Zentrum von Kalsdorf ist nur 2 Minuten weiter gelegen. Hier befinden sich diverse Geschäfte - unter Nahversorger - Dienstleister und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Der Stadtbeginn von Graz ist in 20 Minuten erreichbar, Graz bietet sich das weitere Angebot an Geschäften, Dienstleistern und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Das naheliegende SCS - Shopping-Center-Seiersberg - bietet alle weiteren Geschäfte und Baumärkte mit einer umfassenden Auswahl. BILDUNGSANGEBOT. Ein regionaler Kindergarten ist nur ca. 2 Km entfernt. In Fernitz gibt es ein Bildungsangebot mit Kindergarten und Volksschule. Eine Mittelschule befindet sich unter anderem in Wildon. Die Landeshauptstadt Graz bietet ein umfassendes und breites weiteres Bildungsangebot. Über Angebote wie diverser Gymnasien und höhere Schulen bis zu renommierten Universitäten und Fachhochschulen. VERKEHRSANBINDUNG: Die Verkehrsanbindung ist gut, besonders die naheliegende Autobahn ist hervorzuheben. Zwei Auffahrten auf die Autobahn A9 sind in rund 15 Minuten erreichbar, durch den folgenden Knoten ist auch die A2 direkt angeschlossen. Eine regionale Bushaltestelle ist rund 1 Km entfernt und bietet Anbindung zu weiteren öffentlichen Verkehrsmitteln.
Beschreibung der Immobilie
20 Min. vor Graz. - Beliebte und naturnahe Lage bei Fernitz! - Genießen Sie die Ruhe mit Ausblick ins Grüne.
Dieses Wohn-Baugrundstück liegt in naturnaher Ruhelage südlich von Graz, rund 20 Fahrminuten vom Stadtbeginn der Landeshauptstadt entfernt.
Das leicht nach Osten orientierte Grundstück bietet einen Fernblick ins Grüne, mit regionaler Infrastruktur in guter Erreichbarkeit.
Die Vorteile dieses Grundstücks auf einen Blick:
- Begehrte und naturnahe Wohnlage.
- Nur 20 Minuten nach Graz.
- Fernitz und Wildon in 10 Minuten.
- Regionale Infrastruktur gut erreichbar.
- Rund 756 m² Grundstücksfläche Eigengrund.
- Bebauungsdichte bis zu 0,5, ca. 285 m² Wohnfläche möglich.
DAS GRUNDSTÜCK.
Das Grundstück hat ein Flächenausmaß von rund 756 m² laut Vermessung.
Dank der erhöhten Lage mit einer leichten Neigung, orientiert nach Osten, bieten sich viele Sonnenstunden und ein weitreichender Ausblick.
Das Grundstück wurde als Teil eines Areals neu erschlossen und zu Bauland gewidmet, dies mit der Widmung "DO" (Dorfgebiet).
Die Bebauung ist mit einer Bebauungsdichte von bis zu 0,5 vorgesehen.
Somit ist laut Dichte die Errichtung von bis zu rund 378 m² Bruttogeschoßfläche (BGF) möglich.
Dies ermöglicht somit die Errichtung von einem Wohnhaus mit schätzungsweise bis zu ca. 285 m² Wohnnutzfläche (WNFL).
Alle relevanten Anschlüsse sind naheliegend am Grundstück bzw. nahe der Grundstücksgrenze vorhanden.
Die Zufahrt erfolgt ab der öffentlichen Straße über eine kurze gemeinsame Privatstraße.
WEITERE GRUNDSTÜCKE.
Wir bieten in unserem Portfolio viele weitere Grundstücke rund um Graz zum Kauf.
Gerne informieren wir Sie auch über die weiteren Grundstücke.
Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich -auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung.
Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme,
Wilhelm Rossmair
+43 664 54 24 481
w.rossmair@aktivit.org
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <3.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <4.000m
Sonstige
Geldautomat <3.500m
Bank <3.500m
Post <3.500m
Polizei <4.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <4.000m
Flughafen <8.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 1013
| Art: | Grundstück - Baugrund Eigenheim |
| Land: | Österreich |
| Kaufpreis: | 181.440,00 € |
| Grundstücksfl.: | 756,00 m² |
| Gesamtfläche: | 756,00 m² |
Ausstattung
Parkplatz
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Wilhelm Rossmair
AKTIVIT - Future in Living - Immobilien
H +43 664 54 24 481