KAUF/MIETE: MILS Gewerbepark - Büro für 10 Arbeitsplätze mit Terrasse/Dachgarten und Klimaanlage
Büro / Praxis
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6068
Mils
Der Gewebepark Mils befindet sich an der B171 und ist ein zusammenhängendes Gewerbegebiet mit ca. 70 Betrieben mit 600 Arbeitsplätzen auf 10 Hektar. Im Gewerbepark haben sich verschiedene Gewerbebetriebe angesiedelt: Handel, Logistik und verschiedene Dienstleister. Direkt im Gewerbegebiet gibt es weiter 2 Pizzerie. Die Auffahrt zur Autobahn über die B171 ist ca. 6 Km entfernt. Die nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich direkt im Gewerbepark und ist von der Immobilie ca. 250 Meter entfernt. Der Gewerbepark Mils ist eine attraktive Möglichkeit für Unternehmen verschiedenster Branchen.
Beschreibung der Immobilie
KAUF/MIETE: MILS Gewerbepark - Büro für 10 Arbeitsplätze mit Terrasse/Dachgarten und Klimaanlage
Das Büro befindet sich im Herzen des Gewerbeparks Mils, im ersten Obergeschoss. 2020 wurde die Immobilie von Grund auf saniert und neu ausgestattet. Die Gewerbeimmobilie verfügt über eine Terrasse mit Dachgarten.
Das Büro ist unterteilt in Empfangs- und Besprechungsbereich, je 1 Damen und 1 Herren WC, Serverraum/Archiv mit Garderobe und Teeküche.
Die Immobilie bietet Platz für rund 10 Arbeitsplätze.
Klimaanlage über Deckenkühlung sowie extravaganten Steinbrunnen für ein angenehmes Raumklima sind integriert und Teil der Immobilie.
Sowohl KAUF als auch MIETE ist eine Option.
Eckdaten:
- Boden: Teppich und Stein
- Serverraum
- WC: 2 WCs
- Hochwertige Trennwände Kombination Holzbauweise/Sicherheitsglas
- Bestens ausgeführte Arbeitsplätze mit exklusiven Büromöbeln und stilvollen Beleuchtungen
- Teeküche mit Kühlschrank und Geschirrspüler
- Beschattungen
- Klimaanlage
- Internet: Glasfaser von Citynet im Gewerbepark
- Heizung: Fußbodenheizung - Grundwasserwärmepumpe
- BK netto: € 236,07, HK netto € 54,36, Annuität: € 37,26 (Heizung wurde erneuert. Annuität läuft 2026 lt. HV aus)
- KAUFPREIS
KAUFPREIS NETTO zuzügl. 20% Ust. = € 404.675 zzgl. 20% Ust.
Autoabstellplätze können sowohl im Freien für € 9.000,- als auch in der Tiefgarage für € 25.000,- erworben werden.
Weitere Besucherparkplätze befinden sich bei Bedarf vor dem Gewerbepark 5.
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- MIETPREIS
Netto € 2.033,85 zuzügl. 20% Ust. zuzügl. BK/HK € 236,07 und € 54,36
In Summe: € 2.324,28 zzgl. Ust
Hinzu kommt: MIETVORAUSZAHLUNG für die NUTZUNG der neuwertigen KOMPLETTAUSSTATTUNG bei 5 Jahres MV: netto Euro 36.000 zuzügl. 20% Ust. Diese würde bei vorzeitiger Vertragsauflösung anteilig zurückbezahlt. Somit € 600,- zzgl. Ust. / Monat => 2.325,28,- + 600,00,- = 2.925,28 zzgl. Ust
KAUTION: Euro 15.900
MIETE je TG Stellplatz (möglich 2 Stellplätze) netto Euro 70 zuzügl. 20% Ust. zuzügl. BK
MIETE je AAP im Freien (möglich 2 Stellplätze) netto Euro 45 zuzügl. 20% Ust. zuzügl. BK
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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen Besichtigungstermin vor Ort.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Höhere Schule <8.500m
Universität <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <7.500m
Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <3.500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <7.000m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 996
| Art: | Büro / Praxis |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2000 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Kaufpreis: | 485.610,00 € |
| Kaufpreis / m²: | 2.851,23 € |
| Betriebskosten: | 236,07 € |
| Heizkosten: | 54,36 € |
| MwSt Gesamt: | 58,08 € |
| Nutzfläche: | 141,93 m² |
| WC: | 2 |
| Terrassen: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | B 53,00 kWh/m²a |
| fGEE: | A 0,84 |
Ausstattung
Teppichboden, Erdwärme, Parkplatz
Ihre persönliche Beratung
Gerd Reisigl
SE7EN Immobilien GmbH
H +43 (0)660 6020 123