Stiege 39 - Wohnungen mit WAHNSINNSPREISEN - Wohnen in Enns - Idyllisches Zuhause in Oberösterreich

Zinshaus Renditeobjekt , 4470 Enns


- gute Lage - gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel - Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe - nahe an Grünflächen und Parks - gute Infrastruktur in der Umgebung

Beschreibung der Immobilie

Stiege 39 - Wohnungen mit WAHNSINNSPREISEN - Wohnen in Enns - Idyllisches Zuhause in Oberösterreich

Die Kurzinformation für eilige Leser:



  • Wohnungspaket - bestehend aus 5 Wohnungen 
  • alle Wohnungen auf einer Stiege
  • Wohnnutzfläche (5 Wohnungen) insgesamt rund 219 m²
  • Kunststofffenster



Die Beschreibung:



Wohnung Top 14 (57,99 m², 3 Zimmer, Küche, Vorraum, Bad, WC) - renovierungsbedürftig
aktuell vermietet: 01.03.2024

aktuelle Nettomiete: € 439,98



Wohnung Top 15 (57,99 m², 3 Zimmer, Küche, Vorraum, Bad, WC) - zu renovieren
aktuell vermietet: unbefristet

aktuelle Nettomiete: € 468,03



Wohnung Top 17 (57,99 m², 3 Zimmer, Küche, Vorraum, Bad, WC) - bereits renoviert
aktuell vermietet: bis 30.04.2026

aktuelle Nettomiete: € 420,71



Wohnung Top 18 (53,20 m², 3 Zimmer, Küche, Vorraum, Bad, WC) - bereits renoviert
aktuell vermietet: bis 31.12.2024

aktuelle Nettomiete: € 404,27



Wohnung Top 19 (53,20 m², 3 Zimmer, Küche, Vorraum, Bad, WC) - bereits renoviert
aktuell vermietet: 01.08.2024

aktuelle Nettomiete: € 399,28



Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Zentralheizung (Gas - Boiler)




Infrastruktur:


Nahversorger, Ärzte, Schulen, Kindergarten, Cafe, Restaurant, Bank, Apotheke,... sind fußläufig erreichbar.




Verkehrsanbindung:



Bus 400:
Linz - Asten - Enns - Steyr

Bus 404: Enns Hauptplatz - Enns Bahnhof - Enns Logistikzentrum
Bus 409: Mauthausen - Enns - Linz Chemiewerk




Auto:


Anschlussstelle Enns Ost (A1) erreichen Sie in rund 5 Minuten 
Linzer Innenstadt ist in rund 25 Minuten erreichbar.

 



Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, d.h. wir bedienen sowohl die Abgeber- als auch Käuferseite. 

Wir weisen darauf hin, dass zur Seite des Abgebers ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Straßenbahn <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 6547/3557

Art: Zinshaus Renditeobjekt
Land: Österreich
Kaufpreis: 473.040,00
Kaufpreis / m²: 1.800,00 €
Betriebskosten: 660,00 €
MwSt Gesamt: 67,20 €
Wohnfläche: 219,00 m²
Nutzfläche: 291,00 m²
Bäder: 6
WC: 6
Heizwärmebedarf:  D  116,90 kWh/m²a
fGEE:  C  1,65
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Parkett, Fliesen, Laminatboden, Zentralheizung, Kabel/Satelliten-TV


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Rene Sezgin

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