Ein/Zweifamilienhaus in idyllischer Lage * KFZ Garage * Einfahrt aufs Grundstück * unterkellert

Ein/Zweifamilienhaus in idyllischer Lage * KFZ Garage * Einfahrt aufs Grundstück * unterkellert

Die Kurzinformation für eilige Leser

• Ein/Zweifamilienhaus mit rund 126 m² Wohnnutzfläche
  bestehend aus: Vorraum, 2 WC, 2 Badezimmer, Küche, 5 Zimmer, 1 Terrassen
  
  rund 1067 m² Grundstücksfläche
• 2 Wohneinheiten möglich
• Kellergeschoß mit rund 40 m²
• Baujahr 1972
• Garage mit rund 18 m²
• Ölheizung umschaltbar auf Festbrennstoffofen, per Fußbodenheizung
• teilweise renoviert vor ca. 4 Jahren

Die ausführliche Beschreibung:

Das Einfamilienhaus wurde um rund 1972 gebaut undbefindet sich in ruhiger Wohnlage am Rande von Eckartsau.

Im Erdgeschoßes angekommen, gelangen Sie linkerhand in einen Vorraum, von welchen Sie rechterhand 2 Räumlichkeiten und ein Schrankraum - linkerhand das WC, Bad und die Küche sowie einen Abstellraum erreichen. Geradeaus steht Ihnen ein Wohnzimmer zur Verfügung von welchen Sie weiters auf die Terrasse gelangen.

Rechterhand stehen Sie ebenfalls in einen Vorraum, von welchen Sie linkerhand in die Küche und weiters ins Wohnzimmer gelangen. Rechterhand stehen Ihnen WC, Bad sowie ein Schlafzimmer zur Verfügung.

Der Keller bietet auf rund 40 m², verteilt auf Vorraum sowie 2 Räume und einen Technikraum. 

Abgerundet wird dieses Haus mit einer Garage (rund 18 m²) in der ihr PKW eingestellt werden kann.

Beheizung und Warmwasseraufbereitung:

Die Beheizung erfolgt mittels Ölheizung per Fußbodenheizung. Alternativ kann auf Festbrennstoffofen umgeschalten werden.

Das Warmwasser wird per Boiler beheizt. 

 

Verkehrsanbindung:

Bus 546: Gänserndorf - Eckartsau - Stopfenreuth

Bus 550: Wien Aspernstraße (U2 Anbindung) - Eckartsau - Hainburg an der Donau

Bus 552: Groß Enzersdorf - Eckartsau - Stopfenreuth

 

Infrastruktur:

In der Nähe finden sich Nahversorger, Heuriger sowie ein Gasthaus. 

Finanzierungshilfe wird geboten

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.000m
Apotheke <7.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <5.000m
Universität <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <7.000m
Einkaufszentrum <9.500m

Sonstige
Post <7.000m
Polizei <5.000m
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap