Hinreißende 2-Zimmerwohnung mit Loggia in Bregenz zu vermieten!

Hinreißende 2-Zimmerwohnung mit Loggia in Bregenz zu vermieten!

Modernes Wohnen trifft auf Komfort - Diese tolle 2-Zimmerwohnung in Bregenz wartet auf Sie!

Im Wuhrbaumweg 1 erwartet Sie eine einladende 2-Zimmerwohnung mit 52,20 m² Wohnfläche, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung und moderne Details besticht. Der offene Küchen-, Ess- und Wohnbereich führt direkt auf die 8,22 m² große Loggia – der perfekte Ort zum Entspannen. Ein geräumiges Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und WC sowie ein praktisches Kellerabteil machen dieses Zuhause komplett. Bregenz bietet Ihnen nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch die Nähe zum Bodensee, der mit seinen Freizeitmöglichkeiten und der wunderschönen Umgebung für Ausgleich sorgt. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser lebenswerten Stadt!

Eingeteilt ist die Wohnung wie folgt:

• Garderobe
• Gang
• Küche-Ess-Wohnzimmer
• schöne Loggia mit einer Größe von 8,22 m²
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne und WC

Zusätzlich gehört ein Kellerabteil, welches mit ca. 3,22 m² genügend Stauraum bietet, zur Wohnung dazu.

Der Gesamtmietzins setzt sich wie folgt zusammen:

EUR    712,04 Mietzins Wohnung

EUR    177,96 Betriebskosten Wohnung

EUR      50,00 Heizkosten Wohnung

EUR    940,00 Gesamtmietzins inklusive Betriebskosten

Willkommen in Bregenz, der charmanten Stadt am herrlichen Bodensee. Hier verbindet sich städtisches Flair mit der Ruhe der Natur, ideal für Singles und Paare, die das urbane Leben schätzen, ohne auf entspannte Momente verzichten zu wollen. Kulturell begeistert Bregenz mit der berühmten Seebühne und einem vielfältigen Angebot an Museen und Galerien. Moderne Einkaufsmöglichkeiten sowie exquisite Restaurants finden sich im Stadtzentrum. Das Ufer des Bodensees lädt ganzjährig zu romantischen Spaziergängen ein. Auch sportlich Aktive kommen beim Segeln, Wandern oder Radfahren voll auf ihre Kosten. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit optimaler Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel macht Bregenz zum perfekten Wohnort für alle, die das Zusammenspiel von Kultur, Natur und modernem Lebensstil suchen.

Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin!

Die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH erklärt, entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch nicht als Doppelmakler,

sondern nur einseitig für den (die) Vermieter(in) tätig zu sein. Weiter ist die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH ermächtigt, bis auf Widerruf Objekte

zu präsentieren. Mit dem Auftraggeber besteht zudem ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund der Immobilienverwaltung.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <425m
Krankenhaus <1.325m
Klinik <1.050m

Kinder & Schulen
Schule <650m
Kindergarten <175m
Höhere Schule <4.625m
Universität <1.650m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <300m
Einkaufszentrum <1.325m

Sonstige
Bank <350m
Geldautomat <350m
Post <400m
Polizei <725m

Verkehr
Bus <225m
Autobahnanschluss <1.750m
Bahnhof <900m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap