Hafnerbach (bei St. Pölten) - herrliche Maisonette Wohnung mit Dachterrasse
Wohnung
- Maisonette,
3386
Hafnerbach
,
Hohenegger Straße
Der romantische Ort Hafnerbach liegt südlich des Dunkelsteinerwaldes an der Pielach im Mostviertel in NÖ, unweit der Landeshauptstadt St. Pölten. Von weitem erkennbar ist die Burgruine Hohenegg. Herrliche Wanderwege findet man im Dunkelsteinerwald. Die Wohnhausanlage befindet sich direkt im Zentrum der Marktgemeinde Hafnerbach, im Kreuzungsbereich Hoheneggerstraße – Hauptstraße.
Beschreibung der Immobilie
Hafnerbach (bei St. Pölten) - herrliche Maisonette Wohnung mit Dachterrasse
Im romantischen Ort Hafnerbach (Nähe St. Pölten) liegt unser Maisonette-Traum.
Die schöne 4 Zimmer Maisonettewohnung im Dachgeschoss bietet knapp 95m² Wohnfläche und eine Dachterrasse mit ca. 9m², aufgeteilt auf 2 Ebenen.
Im 1. Obergeschoss befinden sich ein Vorzimmer, ein WC, ein Abstellraum und ein geräumiges Wohnzimmer mit optimal integrierter Kochnische. Vom Wohnzimmer gelangt man direkt auf die herrliche Dachterrasse.
Über die schöne Holztreppe erreicht man das Dachgeschoss. Hier befinden sich 3 weitere Zimmer, ein Vorraum und ein Badezimmer mit Badewanne – hier kann man herrlich entspannen.
Alle Wohnräume sind mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet. Ein Kellerabteil und 2 PKW Abstellplätze (bereits in der Miete inkludiert) runden das Wohnungsangebot perfekt ab.
Die zentrale Lage der Familienwohnung wird Sie begeistern! Kindergarten, Volksschule, Einkaufsmöglichkeit, Bank, Arzt – alles quasi vor der Haustüre. Die familienfreundliche Gemeinde hat auch ein breit gefächertes Freizeitprogramm für Groß und Klein. Jede Menge Sport, Spaß und Action sind hier garantiert!
Eine gute Verkehrsanbindung gibt es Dank der Westautobahn und Bundesstraße 1.
Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist
Bezug: ab sofort
Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 21.03.2022 beträgt der Heizwärmebedarf 28,90 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,04 Klasse C.
Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 21.550,-- und die monatliche Miete beläuft sich auf € 1.180,47 inkl. BK und Ust.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.750m
Apotheke <2.750m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <2.250m
Bäckerei <5.750m
Einkaufszentrum <6.750m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <2.750m
Polizei <2.750m
Post <5.500m
Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <2.750m
Autobahnanschluss <6.500m
Flughafen <9.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 3396
| Art: | Wohnung - Maisonette |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2012 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Neubau |
| Gesamtmiete: | 1.180,47 € |
| Kaltmiete (netto): | 1.180,47 € |
| Kaltmiete: | 1.180,47 € |
| Wohnfläche: | 94,88 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Terrassen: | 1 |
| Stellplätze: | 2 |
| Heizwärmebedarf: | B 28,90 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,04 |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Solarenergie, Badewanne, Parkplatz
Ihre persönliche Beratung
Tatjana Scherz
Heimat Österreich gemeinnützige Wohnungs- und Siedlungsgesellschaft m.b.H.
T 01 9823601 630