Schöne geförderte 3 Zimmerwohnung mit Balkon in Pöchlarn
Wohnung
,
3380
Pöchlarn
,
Rechenstraße
Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich in der Nibelungenstadt Pöchlarn, direkt an der Donau (ca. 100km westlich von Wien). Die Stadtgemeinde verfügt über eine gute Verkehrsanbindung, sowohl an die Westautobahn (A1) als auch an die Westbahnstrecke. Pöchlarn ist bekannt für seine malerische Altstadt. Besonders sehenswert ist die Pfarrkirche Maria Himmelfahrt. Genauso sehenswert ist jedoch das Freizeitangebot in Pöchlarn – egal ob Fischen, Wandern, Radfahren oder Tennis – ein breites Freizeitangebot wird in Pöchlarn großgeschrieben.
Beschreibung der Immobilie
Schöne geförderte 3 Zimmerwohnung mit Balkon in Pöchlarn
Willkommen in der zauberhaften Stadt Pöchlarn! Diese wunderschöne Wohnung bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Die 3 Zimmerwohnung befindet sich in einer gepflegten Gegend und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 77m² und einen ca. 7m² großen Balkon.
Vom geräumigen Wohnzimmer gelangt man direkt auf den schönen Balkon – einfach die Seele baumeln lassen und genießen. Die Küche ist separat angelegt und bietet genug Platz für einen Essbereich. Das Fenster in der Küche sorgt für angenehmes Tageslicht. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet – hier lässt es sich herrlich entspannen. Für extra Stauraum sorgt der praktische Abstellraum. Ein Kellerabteil und ein Autoabstellplatz im Freien runden das Wohnungsangebot perfekt ab.
Geheizt wird mittels Fernwärme.
Unsere schöne Wohnung liegt zentral in Pöchlarn - Supermarkt, Schule, Kindergarten, Arzt, Bank, quasi alles in Fußnähe. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind rasch zu Fuß erreichbar. Die Westbahn sorgt ebenfalls für eine gute öffentliche Anbindung. Eine perfekte Verkehrsanbindung mit dem PKW gibt es Dank der A1.
Die zahlreichen Sport- und Freizeitangebote können sich sehen lassen – herrliche Rad- und Wanderwege, Fischereimöglichkeiten, Tennisplätze, beheiztes Freibad und vieles mehr lassen bestimmt niemals Langeweile aufkommen.
Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist
Bezug: ab sofort
Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 22.07.2020 beträgt der Heizwärmebedarf 92,33 kWh/m²a Klasse C und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,87 Klasse D.
Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 17.280,-- und die monatliche Miete beläuft sich auf € 540,13 inkl. BK und Ust.
Die monatlichen Kosten für Warmwasser und Heizung betragen derzeit € 111,44.
Wenn Sie sich für diese Wohnung interessieren, kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns, von Ihnen zu hören!
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <500m
Universität <9.250m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.250m
Einkaufszentrum <3.500m
Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <750m
Post <1.000m
Polizei <750m
Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <2.250m
Bahnhof <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 3411
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1995 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Neubau |
| Gesamtmiete: | 540,13 € |
| Kaltmiete (netto): | 540,13 € |
| Kaltmiete: | 540,13 € |
| Wohnfläche: | 76,62 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Stellplätze: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | C 92,33 kWh/m²a |
| fGEE: | D 1,87 |
Ausstattung
Fernwärme, Badewanne, Parkplatz
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Tatjana Scherz
Heimat Österreich gemeinnützige Wohnungs- und Siedlungsgesellschaft m.b.H.
T 01 9823601 630