++Apostelhof++ Großartige 2-Zimmer NEUBAU Maisonettewohnung in abosoluter Bestlage!

++Apostelhof++ Großartige 2-Zimmer NEUBAU Maisonettewohnung in abosoluter Bestlage!

Moderne 2-Zimmer-Neubau-Maisonette mit großer Terrasse im Apostelhof

Der Apostelhof, ein architektonisches Meisterwerk aus dem Jahr 1899, verbindet historische Eleganz mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Durch die umfassende Revitalisierung und den Neubau entsteht eine exklusive Wohnanlage im Herzen des 3. Wiener Gemeindebezirks, die modernes Wohnen und großzügige Freiflächen harmonisch vereint.

Zum Verkauf steht eine ca. 64 m² große Neubau-Maisonettewohnung mit großer Terrasse, die durch ihre intelligente Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung besticht.

Besichtigungstermin

Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage mit Ihren Terminwünschen, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir antworten garantiert noch am selben Tag!

Raumaufteilung

1. Stock:

• Vorraum
• Abstellraum
• Wohn-Esszimmer
• Badezimmer mit Dusche und WC
• Große Terrasse

2. Stock:

• Schlafzimmer

(siehe Fotodokumentation und Grundriss)

Zustand

Die Wohnung wurde perfekt saniert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Sie bietet ein modernes Wohnambiente in einem exklusiven Neubau.

Das Haus

Der Apostelhof umfasst vier Gebäudeteile, die eine perfekte Mischung aus historischem Flair und moderner Architektur darstellen:

• Historischer Altbau: Liebevoll revitalisiert, um den Charme vergangener Tage zu bewahren.
• Moderner Neubau: Ergänzt das Ensemble mit zeitgemäßer Architektur und erstklassiger Ausstattung.
• Vielfältige Wohnmöglichkeiten: Vom Ein-Zimmer-Apartment bis zu großzügigen Penthouse-Wohnungen mit Terrassen – hier findet jeder seinen perfekten Wohnraum.

Lage und Infrastruktur

Die Wohnung liegt in der Apostelgasse, 1030 Wien, einer ruhigen und zentralen Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur:

• Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Apotheken, Banken, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar.
• Freizeit: Der nahegelegene Botanische Garten der Universität Wien bietet eine grüne Oase zum Entspannen.
• Sport: Beleuchtete Straßen und Radwege bieten ideale Bedingungen für sportliche Aktivitäten, auch am Abend.
• Bildung: Kindergärten, Schulen und Universitäten sind leicht erreichbar.

Verkehrsanbindung

Die Wohnung ist hervorragend an den öffentlichen Verkehr angebunden:

• Buslinien: 74A, 77A
• Straßenbahnen: O, 1, 71
• Schnellbahnen: S1, S2, S3, S4, S7, S80, R, West
• Bahnhof Rennweg: Nur 4 Gehminuten entfernt (400 m), mit direktem Zugang zur Wiener Innenstadt und Randbezirken.

Preis

• Kaufpreis: EUR 666.887,-

Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren:

Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank!!

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap