Vielseitige Lagerhalle mit Bürofläche in Top-Lage in Wels zu vermieten 

Vielseitige Lagerhalle mit Bürofläche in Top-Lage in Wels zu vermieten 

Diese außergewöhnliche Immobilie in Wels überzeugt durch ihre Kombination aus großzügiger Lagerfläche und flexibel nutzbaren Büroflächen. Mit einer Gesamtgrundfläche von 5.325 m² bietet das Objekt ideale Voraussetzungen für verschiedenste Betriebsarten. Die hervorragende Lage besticht durch hohe Frequenz, beste Sichtbarkeit und eine optimale Verkehrsanbindung, da die Autobahn in wenigen Minuten erreichbar ist.  

Flächenaufteilung:

- Bürofläche: ca. 334 m² auf zwei Etagen, mit separatem Eingang für das Büro im 1. Obergeschoss. Die Bürofläche im 1. OG befindet sich in einem ausbaufähigen Zustand und kann vom Mieter nach eigenen Vorstellungen gestaltet und ausgebaut werden.* 

- Lagerhalle: ca. 620 m² mit einer Hallenhöhe von ca. 7,5 m, ausgestattet mit großen Einfahrtstoren und direkten Zugang zu den Büroräumen  

- Kellerfläche: ca. 165 m², ideal als zusätzliche Lager- oder Archivfläche, erreichbar über eine große Rampe  

Highlights der Immobilie:  

- Widmung: „Betriebsbaugebiet“ – zahlreiche Nutzungsoptionen möglich  

- Flexible Gestaltung der Bürofläche durch Ausbaumöglichkeiten  

- Große Einfahrtstore für reibungslosen Warenumschlag  

- Perfekte Verkehrsanbindung und zentrale Lage  

- gute Sichtbarkeit und somit perfekte Werbung für Ihr Unternehmen

Diese Immobilie eignet sich ideal für Unternehmen, die eine Kombination aus Lager- und Büroflächen suchen, oder für Gewerbetreibende mit Bedarf an einer verkehrsgünstig gelegenen Logistiklösung.  

Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre Anfrage per E-Mail.  

Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich diese Immobilie in einer der besten Lagen von Wels!

MIETE NETTO: € 8.500,00

KAUTION nach Vereinbarung

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <3.500m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <3.000m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap