Industrie / Gewerbeliegenschaft in Güssing zu verkaufen

Industrie / Gewerbeliegenschaft in Güssing zu verkaufen

Diese vielseitig verwendbare Gewerbeliegenschaft in Güssing sucht einen neuen Eigentümer.

Die ehemalige Produktionsstätte für die Herstellung von Solarmodulchips bietet hervorragende

Möglichkeiten für unterschiedliche Branchen wie Chemie, Pharma, Lebensmittel, Elektronik,

Energie etc...

Das derzeit ungenutzte Gebäude besteht aus:
Ehemaliger Reinraumproduktionsstätte

Bürotrakt

Betriebsmittellager

Infrastrukturanlagen

Nebengebäude

Das gesamte Objekt befindet sich in gutem Zustand und kann problemlos an die Anforderungen

neuer Produktionsstätten angepasst werden. Potenzielle Käufer sind dafür verantwortlich, alle

erforderlichen behördlichen Genehmigungen und Auflagen zu erwirken.

Bürogebäude
Erdgeschoss (EG): 718 m2

Obergeschoss (OG): 716 m2

Gesamtfläche: 1.434 m2

Raumaufteilung EG: Foyer, Empfangsbereich, Aufenthaltsräume

Raumaufteilung OG: Büroräume, Besprechungszimmer, Sanitäranlagen

Bodenbeläge: Holz, Feinsteinzeug, Fliesen, Beton, Teppich

Fenster: Leichtmetallfenster mit Isolierverglasung

Verbindung der Stockwerke: Treppenhaus und Personenaufzugsanlage

Heizung: Fernwärmenetz

Produktionsgebäude
Geschosse: Eingeschossiges Gebäude

Fläche: ca. 3.530 m2

Gesamthöhe: ca. 9,30 m wobei aktuell wegen der Haustechnik (Lüftung etc.) die nutzbare

Höhe etwa 4,20 m beträgt.

Räumlichkeiten: Produktionshalle, Haustechnikraum, Räume für EDV

Bodenbeläge: Beschichteter Betonboden mit Epoxyd Harz, Fliesen

Technik- und Lagerräume
Technik- und Lagerfläche: ca. 1.500 m2

Nebenräume: ca. 1.500 m2 (für Büro, Aufenthaltsräume, EDV, Technik etc.)

Technische Betriebseinrichtungen

Heizungsanlagen: Thermische Energieversorgung über Fernwärmeanschluss

Lüftungsanlagen: Lüftungsanlagen auf dem Hallendach für die Produktionshalle; Heizen

oder Kühlen der Zuluft im Bürobereich möglich.

Kälteanlagen: Sechs luftgekühlte Kältemaschinen auf dem Dach der Produktionshalle

Elektroanlagen: SF6-Mittelspannungsanlagen mit oberspannungsseitiger Messung,

Übergabestation des Netzbetreibers in einem eigenen Schalthaus neben der

Grundstückseinfahrt;

Stromanschlusswert ca. 6,4 kVA, Zentralbatterieanlage in einem

brandabschnittgetrennten Batterieraum im Niederspannungshauptverteilerraum.

Gesamtgrundstücksfläche

Fläche: ca. 15.000 m2

Erweiterungsmöglichkeiten: Ausreichend Expansionsfläche für neue Produktionsstätten

Option: Erweiterung der Grundstücksfläche auf ca. 35.000 m2(Flächenwidmung „Bauland-

Industriegebiet“) möglich, plus 1.000.000.- Euro

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Krankenhaus <2.000m
Arzt <2.000m
Apotheke <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <2.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <2.000m
Autobahnanschluss <8.500m
Bahnhof <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap