Für Anleger: 5 % Mietrendite mit vermieteter Bestandswohnung | Bj. 2017 | Balkon | im Herzen von Wr. Neustadt!
Wohnung
,
2700
Wiener Neustadt
,
Gymelsdorfergasse 48a
Gymelsdorfergasse, nahe Akademie,- und Stadpark, sowie unweit Zentrum. Top Infrastruktur mit fußläufig erreichbaren Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen u. Kindergärten sowie top Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Bus / Bahn) sowie an die Autobahn A 2 und Schnellstraße S4.
Beschreibung der Immobilie
Für Anleger: 5 % Mietrendite mit vermieteter Bestandswohnung | Bj. 2017 | Balkon | im Herzen von Wr. Neustadt!
Diese attraktive Bestandswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und bietet 3 Zimmer, einen Balkon, eine Einbauküche und einen Tiefgaragenplatz. Die Lage punktet mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung – ein Bus hält direkt vor Ort, was Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Einrichtungen leicht erreichbar macht. Diese vermietete Bestandswohnung wurde 2017 errichtet und verspricht eine solide, wertstabile Investition mit sofortigen Erträgen. Nutzen Sie diese Chance, um in die Zukunft des Immobilienmarktes zu investieren.
Vorteile für Investoren:
sofortige Mieteinnahmen | 5 % Mietrendite | Die Gesamtmieteinnahmen belaufen sich derzeit auf EUR 759,- netto pro Monat.
Der Tiefgaragenstellplatz im Wert von 12.700,- ist im Kaufpreis von 244.900,- bereits inkludiert!
Die Küche ist ebenso im Kaufpreis inkludiert.
Der Kaufpreis versteht sich NETTO bei Kauf als Anleger. Eigennutzerpreis auf Anfrage
Wir bieten weitere vermietete Bestandswohnungen für Anleger zum Verkauf, die sofort zur Verfügung stehen und nicht auf dem freien Markt verfügbar sind. Fragen Sie uns danach und buchen Sie noch heute Ihr kostenloses Beratungsgespräch (auch ganz bequem online möglich). Unseren Newsletter können Sie hier anfordern.
(B-CQ/4-26)
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <300m
Apotheke <325m
Klinik <7.175m
Krankenhaus <1.775m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.750m
Höhere Schule <1.150m
Universität <4.200m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <1.125m
Einkaufszentrum <2.450m
Sonstige
Bank <325m
Geldautomat <1.050m
Post <1.050m
Polizei <175m
Verkehr
Bus <150m
Autobahnanschluss <1.775m
Bahnhof <1.100m
Flughafen <3.550m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 5971/4890
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2018 |
| Zustand: | Neuwertig |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 244.900,00 € |
| Betriebskosten: | 150,48 € |
| Sonstige Kosten: | 20,00 € |
| Wohnfläche: | 62,50 m² |
| Nutzfläche: | 65,16 m² |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | B 26,51 kWh/m²a |
| fGEE: | A 0,73 |
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Fußbodenheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Tiefgarage
Ihre persönliche Beratung
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