Ihr smartes Investment!
Wohnung
,
1160
Wien,Ottakring
In unmittelbarer Nähe finden Sie mehrere kleine Grünanlagen sowie eine Sportanlage, die mit einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten wie einer Kletterhalle, einem Freibad und einem Fußballplatz aufwartet. Ein weiteres Highlight ist die Öffis Anbiendung.Die S-Bahn-Station Ottakring, Supermärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten und eine Neue Mittelschule befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft.
Beschreibung der Immobilie
Ihr smartes Investment!
Perfekter Grundriss, optimale Aufteilung – ganz einfach schick, komfortabel und unkompliziert! Wohnmittelpunkt des reizenden Zuhauses ist der großzügige, von zwei Seiten mit Licht geflutete Wohn- und Essbereich. Für Ihre Privatsphäre stehen zwei harmonische Schlafzimmer zur Verfügung, Das neu sanierte Badezimmer mit Walk in Dusche rundet das Raumangebot ab.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 4996
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1920 |
| Zustand: | Erstbezug |
| Alter: | Altbau |
| Kaufpreis: | 199.000,00 € |
| Kaufpreis / m²: | 3.618,18 € |
| Betriebskosten: | 154,95 € |
| Heizkosten: | 21,41 € |
| MwSt Gesamt: | 15,50 € |
| Wohnfläche: | 55,00 m² |
| Nutzfläche: | 55,00 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Keller: | 4,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | 115,90 kWh/m²a |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Gas, Zentralheizung, Personenaufzug, Dusche, DV-Verkabelung, Kabel/Satelliten-TV
Ihre persönliche Beratung
Jochen Schön
Fermoso Immobilientreuhand GmbH
T +43 676 733 7206
H +43 676 733 7206