Über den Dächern Wiens... Schöner Erstbezug mit hochwertiger Ausstattung und 3 Terrassen mit Stadt-Fernblick!

Über den Dächern Wiens... Schöner Erstbezug mit hochwertiger Ausstattung und 3 Terrassen mit Stadt-Fernblick!

Ihre Wohnung – durchdacht und einladend

Diese schöne 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung ist ein echtes Highlight. Mit einem perfekt geplanten Grundriss und großzügigen Freiflächen lässt sie keine Wünsche offen:

• Der helle Wohn- und Essbereich wird schnell zu Ihrem Lieblingsplatz.
• Die gemütlichen Schlafzimmer bieten nicht nur Ruhe, sondern auch einen direkten Zugang zu Ihren privaten Terrassen mit einem atemberaubenden Stadt-Fernblick.
• Ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne runden das tolle Wohnangebot ab.

Raumaufteilung im Überblick

• Vorraum: 
• Wohnküche: 
• 2 Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche und Badewanne
• 3 Terrassen

Highlights, die überzeugen:

• Zeitloser Eichenparkett in den Wohnbereichen, elegante Fliesen in den Nassräumen
• Dreifachverglaste Fenster sorgen für Ruhe und Energieeffizienz
• Wohlfühltemperatur das ganze Jahr über dank Fußbodenheizung mit Fernwärme
• Außenliegender Sonnenschutz für sonnige Tage
• Sichere, einbruchhemmende Brandschutztüren
• Lift für bequemen Zugang in alle Stockwerke
• Tiefgaragenstellplätze direkt im Haus
• Praktische Abstellräume für Fahrräder und Kinderwägen
• Gute Anbindung an die Infrastruktur (Bahnhof Matzleinsdorfer-Platz)
• Geschäfte des täglichen Lebens, Schulen, Spitäler in unmittelbarer Nähe
• 10 Minuten zum Naherholungsgebiet Wienerberg

Attraktive Konditionen – Für Eigennutzer und Anleger:

• Kaufpreis für Anleger: EUR 599.000,00 (zzgl. 20% USt)
• Kaufpreis für Eigennutzer: EUR 639.000,00
• Tiefgaragenstellplatz: EUR 30.000,00 (zzgl. 20% USt für Anleger) bzw. EUR 32.000,00 für Eigennutzer

Ihr neues Zuhause wartet auf Sie
Erleben Sie urbanes Wohnen mit Stil und Komfort. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über dieses exklusive Angebot zu erfahren oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap