Traumhafte 2 Zimmerwohnung mit Balkon in Seitenstetten

Traumhafte 2 Zimmerwohnung mit Balkon in Seitenstetten

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Seitenstetten, Niederösterreich! Lassen Sie sich von dieser wunderschönen 2 Zimmerwohnung verzaubern. Mit einer Fläche von ca. 61m² und einem Balkon mit ca. 11m², ist diese Wohnung hervorragend für Singles oder Paare geeignet.

Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer freundlichen und hellen Atmosphäre empfangen.

Der Wohnbereich ist sehr geräumig. Die Küche befindet sich gleich beim Wohnzimmer und ist so angelegt, dass auch ein Esstisch mühelos untergebracht werden kann. Somit ist der Wohnbereich vom Küchenbereich optimal abgegrenzt. 

Das Schlafzimmer ist vom Wohnzimmer aus begehbar.

Der herrliche Balkon ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich. Auf diesem lässt es sich garantiert herrlich entspannen oder das Sonntagsfrühstück genießen.

Das modern verflieste Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Handwaschbecken, einem Waschmaschinenanschluss und einem WC ausgestattet.

Ein geräumiger Abstellraum sorgt für extra Stauraum.

Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenabstellplatz (in der Miete inkludiert) runden das Wohnungsangebot perfekt ab.

Geheizt wird mittels Fernwärme. 

Der Standort bietet eine gute Verkehrsanbindung, da ein Bus in der Nähe verfügbar ist. In der Umgebung befinden sich ein Arzt, eine Apotheke, eine Schule und ein Supermarkt. Es gibt auch einige schöne Spazierwege und Parks in der Nähe, die Sie besuchen können. Auch das beliebte Shopping Center von Seitenstetten ist gegenüber der Wohnung vorzufinden..

Das Freizeitangebot kann sich ebenfalls sehen lassen, egal ob Wandern, Walken, Radfahren oder Joggen – alles ist möglich in Seitenstetten.

Befristung: unbefristet

Bezug: ab 1.3.2025

Energiekennzahlen:Laut Energieausweis vom 23.03.2022 beträgt der Heizwärmebedarf 41,4 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,78 Klasse D.

Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 12.330,-- und die monatliche Miete beläuft sich auf € 804,42 inkl. BK und Ust.

Die monatlichen Kosten für Warmwasser und Heizung betragen € 95,18.

Diese Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Zuhause brauchen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <2.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <2.500m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <2.250m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <2.250m
Flughafen <2.000m
Autobahnanschluss <8.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap