Optimal aufgeteilt: 3-Zimmer-Wohnung in Top-Lage
Wohnung
,
8010
Graz
Direkt vor der Wohnanlage hält der Bus der Linie 34, und nur wenige Schritte entfernt erreichen Sie die Haltestellen der Linie 66 (ca. 200m) sowie die Straßenbahnlinie 4 (ca. 500m). Der Ostbahnhof ist ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar (ca. 700m), was Ihre Mobilität in und außerhalb der Stadt gewährleistet. Für Ihren täglichen Bedarf müssen Sie nicht weit gehen: Zahlreiche Nahversorger befinden sich unmittelbar vor der Haustüre, in etwa 5 Gehminuten befindet sich das Einkaufsgeschäft Spar entfernt, sowie Billa .
Beschreibung der Immobilie
Optimal aufgeteilt: 3-Zimmer-Wohnung in Top-Lage
Lassen Sie sich von dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung in der Kasernstraße verzaubern! Auf kompakten 46,50 m² bietet diese Wohnung alles, was das Herz begehrt. Zwei gemütliche Schlafzimmer laden zum Entspannen ein und bieten ausreichend Platz für Ihre persönliche Einrichtung.
Der helle Wohn-/Essraum mit integrierter Einbauküche ist der perfekte Ort für kulinarische Experimente und gemütliche Abende. Hochwertiger Parkettboden im Wohnbereich und den Schlafzimmern sorgt für eine warme Atmosphäre, während die Fliesen in den Nassräumen nicht nur praktisch, sondern auch stilvoll sind.
Das moderne Bad mit Dusche verspricht Erfrischung und Wohlbefinden zu jeder Tageszeit. Ein separates WC rundet das Raumangebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Gelegen in einem attraktiven Stadtteil von Graz, bietet Ihnen diese Wohnung nicht nur ein wundervolles Zuhause, sondern auch die perfekte Ausgangsbasis, um alles zu erkunden, was die Stadt zu bieten hat. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihr neues Zuhause in der Kasernstraße 12 zu finden!
Alle Angaben entsprechen dem Kenntnisstand zum Zeitpunkt der Veröffentlichung. Für Fehler, Abweichungen, Irrtümer oder falsche Angaben kann keine Haftung übernommen werden.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <7.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 8524/78
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2017 |
| Alter: | Neubau |
| Gesamtmiete: | 783,52 € |
| Kaltmiete (netto): | 564,75 € |
| Kaltmiete: | 671,70 € |
| Betriebskosten: | 106,95 € |
| Heizkosten: | 37,20 € |
| MwSt Gesamt: | 74,62 € |
| Wohnfläche: | 46,50 m² |
| Balkone: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | B 43,80 kWh/m²a |
| fGEE: | A 0,83 |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Fußbodenheizung, Fernwärme, Einbauküche, Personenaufzug, Westbalkon, Bad mit Fenster, Dusche
Ihre persönliche Beratung
Romina Reisinger
MIVOG Immobilienverwertungs- und Verwaltungsgesellschaft m.b.H.
T +43 664 88 42 74 60