Baugrundstück auf EIGENGRUND mit vielen Möglichkeiten – Mühlwasser

Grundstück , 1220 Wien


Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend im 22. Wiener Gemeindebezirk. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gelungene Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch Bus- und U-Bahn-Stationen ausgezeichnet, wodurch das Stadtzentrum schnell erreichbar ist. Zudem laden die nahegelegenen Erholungsgebiete, wie die Lobau oder die Alte Donau, zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Ein idealer Standort für all jene, die ein harmonisches Wohnumfeld mit guter Infrastruktur schätzen.

Beschreibung der Immobilie

Baugrundstück auf EIGENGRUND mit vielen Möglichkeiten – Mühlwasser



Objektdaten:




  • Grundstücksfläche: 844 m² (Eigengrund)



  • Altbestand: vorhanden



  • Teilbarkeit: Ja, 2 Wohneinheiten möglich



  • Abmessungen: ca. 17 m Breite x 50 m Länge



  • Baubestimmungen: BB1 Gartensiedlung



  • Preis ist verhandelbar






Besonderheiten:



Dieses Grundstück bietet die einmalige Gelegenheit, ein individuelles Bauprojekt in einer attraktiven Lage zu verwirklichen. Der Altbestand gibt Ihnen die Möglichkeit, je nach Bedarf und Vorstellung, entweder zu sanieren oder abzureißen. Durch die Teilbarkeit des Grundstücks können zwei Wohneinheiten geschaffen werden – ideal für Familien, Investoren oder als Mehrgenerationenprojekt.



Vorteile auf einen Blick:




  • Großzügiges Grundstück mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten



  • Teilbarkeit ermöglicht flexible Bauoptionen



  • Attraktive und ruhige Lage



  • Klare Bebauungsrichtlinien für eine unkomplizierte Planung



  • Wasser und Strom: Vorhanden



  • Gas und Kanal an der Grundstücksgrenze




Hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung:



  • Bus: Die Linien 95A, 92A, 77A und 79A sind in der Nähe 
  • U-Bahn: Die U2-Station "Donauspital" ist nur etwa 15 Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum


Nutzen Sie diese Chance, Ihr Traumprojekt zu realisieren



Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Herr Stanisljevic unter Tel. Nr.: +43 699 1165 0314 gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: stani@atrium-real.at



Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Eigentümer und Makler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht!



BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN.



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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.500m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 570

Art: Grundstück
Land: Österreich
Kaufpreis: 1.099.000,00 €
Grundstücksfl.: 844,00 m²
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Nebojsa Stanisljevic

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