Mietwohnung für Büro / Praxis in bester Lage-stilvoll-gepflegt in Graz! - Fürst Dietrichstein’sches Stiftungshaus

Büro / Praxis , 8010 Graz


Fürst Dietrichstein’sches Stiftungshaus: Mächtiger aus drei Häusern bestehender, monumentaler viergeschossiger Baublock, weiträumig den Eckbereich zw. Schlögelgasse und Dietrichsteinplatz einnehmend, mit den zweigeschossigen Nebengebäuden einen weiten Hof bildend. Die Wohnung befindet sich in der Stadt Graz. Sie liegt in der Nähe des Stadtparks und unmittelbarer Zentrumsnähe, was den Bewohnern die Möglichkeit bietet, die Natur und Ruhe zu genießen. In unmittelbarer Umgebung gibt es alle wichtigen Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken, eine Klinik, Schulen für alle Altersstufen, Kindergärten, eine Universität und eine Höhere Schule. Auch für den täglichen Bedarf ist gesorgt, da es in der Nähe einen Supermarkt, eine Bäckerei und eine Vielzahl von Geschäften gibt. Direkt vor dem Gebäude sind öffentliche Haltestellen von Straßenbahn und Bus.

Beschreibung der Immobilie

Mietwohnung für Büro / Praxis in bester Lage-stilvoll-gepflegt in Graz! - Fürst Dietrichstein’sches Stiftungshaus

Büro / Praxis mit Stil im Fürst Dietrichstein’sches Stiftungshaus



Das angebotene Mietobjekt befindet sich im 1.Obergeschoß und besteht aus einem Empfangszimmer / Garderobe von diesem erreicht man das WC, einen EDV-Raum und ein sehr geräumiges Zimmer. Weiters vom Eingangsbereich erreichtbar ist ein weiteres Zimmer und die Kochnische sowie ein 3 Zimmer. Alle Räume sind untereinander verbunden. Die Räume sind sehr hell, haben eine für Altbau bekannte große Raumhöhe. Alle Räume sind mit einem gediegenen Parkett und zweiflügeligen - Massivholzkassettentüren ausgestattet.



Zusätzlich ist eine Klimaanlage eingebaut!



Heizkosten und Strom sind nicht im Mietpreis enthalten!



Allgemein



  • Mietvertrag 3 Jahre
  • Mietvertragsverlängerung möglich!
  • 3 Monate Mietvertragskündigung


Fürst Dietrichstein’sches Stiftungshaus

Mächtiger aus drei Häusern bestehender, monumentaler viergeschossiger Baublock, weiträumig den Eckbereich zw. Schlögelgasse und Dietrichsteinplatz einnehmend, mit den zweigeschossigen Nebengebäuden einen weiten Hof bildend.

Die zwei Häuser Dietrichsteinplatz Nr. 1 und Nr. 2 im Kern älter (Nr. 1: Ehem. dreigeschossiges Biedermeierhaus, 1829 von Andrea Stadler für Josef Hampler erb.; Nr. 2: Ehem. „Schlegelwirtshaus“, die zuge-hörigen Stallungen, Nr. 9a, 1826 err.). Von Franz Mansperg 1852-54 für den Realitätenbesitzer Anton Mildschuh zu der bestehenden Anlage erweitert (Neubau von Schlögelgasse Nr. 9, durchgreifender Um-bau von Dietrichsteinplatz Nr. 1 und 2). 1872 erwarb Therese Gräfin Herberstein, geb. Gräfin Dietrichstein, von Otto Franz Mildschuh die drei Häuser für die lt. Stiftungsbrief vom 30.3.1870 err. Fürst Dietrichstein’sche Stiftung (Stiftung zur Unterstützung adeliger verwundeter Krieger oder sonst vermögensloser, um Staat und Kirche verdienter Adeliger). Seit 1854 technische Lehranstalt, bzw. Institute der Technischen Hochschule, jetzt TU.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 320

Art: Büro / Praxis
Land: Österreich
Zustand: Gepflegt
Alter: Altbau
Kaltmiete (netto): 1.092,90 €
Kaltmiete: 1.343,17 €
Miete / m²: 10,00 €
Betriebskosten: 250,27 €
MwSt Gesamt: 134,32 €
Wohnfläche: 109,29 m²
WC: 1
Balkone: 1
Heizwärmebedarf:  E  158,40 kWh/m²a
fGEE:  E  2,40
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Fernwärme, Zentralheizung

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Christian Buchegger

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