STILVOLLES WOHNEN IN DER VILLENGEGEND: Moderne Wohnung mit Gartenblick

Wohnung , 1130 Wien


Hietzing Lainzer Straße

Beschreibung der Immobilie

STILVOLLES WOHNEN IN DER VILLENGEGEND: Moderne Wohnung mit Gartenblick

Diese Immobilie ist eine modern renovierte und hochwertig eingerichtete Wohnung in einem wunderschönen Haus im 13. Bezirk, einer Villengegend Wiens. Die Wohnung besticht durch ihre stilvolle Gestaltung und offene Raumaufteilung.





Highlights der Wohnung:



1. Terrasse mit Gartenblick:



• Die großzügige Terrasse bietet Platz für Outdoor-Möbel und schafft eine harmonische Verbindung zwischen Wohnbereich und Garten.



• Der Ausblick auf die gepflegten Grünflächen vermittelt ein Gefühl von Ruhe und Exklusivität.



2. Modernes Interieur:



• Offene Wohnküche mit einem großzügigen Essbereich, ausgestattet mit modernen, minimalistischen Möbeln.



• Die Kombination aus warmen Holzböden und zeitgemäßen Leuchten schafft ein stilvolles, gemütliches Ambiente.



3. Durchdachte Raumgestaltung:



• Die Wohnung verfügt über großzügige, lichtdurchflutete Räume, die funktional und ästhetisch eingerichtet sind.



• Modernste Ausstattung in Küche und Wohnbereich ergänzt die exklusive Atmosphäre.





Insgesamt bietet diese Wohnung ein luxuriöses Wohngefühl in ruhiger und begehrter Lage. Perfekt für Menschen, die modernes Design und die Nähe zur Natur schätzen.





Für weitere Informationen oder Besichtigungstermine stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.



Ansprechpartner: Frau Andrijana Acimovac I Mobil: +43 676 4401196 I Mail: office@home-x.at





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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 909

Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 2024
Zustand: Erstbezug
Alter: Neubau
Kaufpreis: 1.600.000,00
Betriebskosten: 350,00 €
MwSt Gesamt: 35,00 €
Wohnfläche: 130,00 m²
Nutzfläche: 50,00 m²
Zimmer: 4
Bäder: 1
WC: 3
Balkone: 1
Keller: 2,00 m²
Heizwärmebedarf:  B  28,50 kWh/m²a
fGEE:  A  0,75
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Parkett, Fliesen, Parkettboden, Steinboden, Fußbodenheizung, Wohnküche / offene Küche, Einbauküche, Personenaufzug, Dusche


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Andrijana Acimovac

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