Moderne Doppelhaushälfte I Erstbezug I ca. 140m² I 100m² Garten mit Terrasse I Carport
Haus
- Doppelhaushälfte,
3100
St. Pölten
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in St. Pölten Süd. Es handelt sich um eine Doppelhaushälfte, die Teil einer gepflegten Siedlung ist. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Apotheke und das PVZ Harland, Billa Stattersdorf, der Kindergarten, die Volksschule sowie eine Bushaltestelle. Das Haus selbst liegt in einer familienfreundlichen Umgebung und ist von Grünflächen umgeben.
Beschreibung der Immobilie
Moderne Doppelhaushälfte I Erstbezug I ca. 140m² I 100m² Garten mit Terrasse I Carport
Key facts:
- ca. 140m² Wohnfläche
- Erstbezug/schlüsselfertig
- ca. 100m² Garten mit Terrasse
- inkl. Gartenzaun
- Hochwertige Ausstattung (Hebe-Schiebetüren, Unterputz Armaturen etc.)
- Massiv Carport
- Top Lage in St. Pölten
Im Inneren führt der großzügige Eingangsbereich Sie in den lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich mit einer Größe von ca. 54m², der mit hochwertigen Fliesen sowie Parkettböden ausgestattet ist.
Die Fußbodenheizung sorgt dabei für eine angenehme Wärme im ganzen Haus.
Das Highlight des Hauses ist der große Garten mit Terrasse, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Auch ein überdachter Stellplatz für Ihr Auto ist vorhanden.
Das Haus verfügt über insgesamt 2 WCs. Das geräumige Badezimmer im 1. Stock ist mit Badewanne & Dusche (hochwertige Unterputz Armaturen) sowie großzügigen Fenstern ausgestattet.
Auch in puncto Energieeffizienz lässt dieses Haus keine Wünsche offen. Eine Luftwärmepumpe sorgt für eine umweltfreundliche und kostengünstige Beheizung des Hauses. Dadurch können Sie nicht nur Ihren ökologischen Fußabdruck reduzieren, sondern auch Ihre Heizkosten senken.
Die Verkehrsanbindung ist durch eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe sehr gut.
Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Traumhaus persönlich zu zeigen und Sie bei der Erfüllung Ihres Wohntraums zu unterstützen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <5.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Universität <5.000m
Höhere Schule <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <3.500m
Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Polizei <1.500m
Post <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 8056/105
| Art: | Haus - Doppelhaushälfte |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2024 |
| Zustand: | Erstbezug |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 470.000,00 € |
| Wohnfläche: | 139,00 m² |
| Grundstücksfl.: | 350,00 m² |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 2 |
| Terrassen: | 1 |
| Stellplätze: | 1 |
| Garten: | 97,30 m² |
| Heizwärmebedarf: | C 56,00 kWh/m²a |
| fGEE: | A 0,74 |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Fußbodenheizung, Badewanne, Dusche, Bad mit Fenster, Carport
Ihre persönliche Beratung
Denise Miksch
Miksch Immobilien MMI Holding GmbH
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