***Klein aber fein: vollsanierte 1-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage nahe der U3***

Wohnung , 1030 Wien,Landstraße , Erdbergstraße


Die Wohnung befindet sich in der Erdbergstraße im beliebten 3. Bezirk von Wien. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, da sich die U-Bahnstation U3 Schlachthasugasse nur wenige Gehminuten entfernt befindet. In der näheren Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Parks, die zu einer hohen Lebensqualität beitragen.

Beschreibung der Immobilie

***Klein aber fein: vollsanierte 1-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage nahe der U3***

+++Neu sanierte Wohnung mit geschmackvollen Inventar - zur Eigennutzung also auch zur Vermietung geeignet+++



Diese neu sanierte Wohnung vereint modernes Design mit höchstem Wohnkomfort. Sie ist vollständig möbliert und wird derzeit als Ferienapartment vermietet.



Die Wohnung besticht vor allem durch die gute Anbindung in die Innenstadt mit der nahegelegenen U3 Station Schlachthausgasse.



Facts:



  • Wohnfläche: ca. 30 m²
  • Erdgeschoss
  • Bodenbelag: Hochwertiger Eichenholzparkett
  • Badezimmer: Moderne Ausstattung mit Fliesen in Marmoroptik, WC und Dusche
  • Heizung: Gasetagenheizung
  • Möblierung: Die Wohnung ist komplett möbliert und bezugsfertig
  • Einbauküche
  • Doppelbett
  • Esstisch
  • Moderne Tapeten
  • Wandverkleidungen mit Holzpaneelen und integriertem TV


Zusätzliche Merkmale:



  • Abstellraum: Ein separater Abstellraum befindet sich am Gang direkt neben der Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum.


Verkaufspreis: 150.000 €



Wohnfläche ca. 30 m²



Lagerfläche ca. 3 m²





Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.



Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.



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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <750m
Bank <250m
Post <750m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 276760

Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 1904
Zustand: Voll_saniert
Möbliert: Voll
Alter: Altbau
Kaufpreis: 150.000,00 €
Betriebskosten: 148,23 €
Wohnfläche: 30,00 m²
Zimmer: 1
Bäder: 1
WC: 1
Heizwärmebedarf:  C  78,87 kWh/m²a
fGEE:  C  1,52
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Dusche, Kabel/Satelliten-TV

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Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH

Marlies Sprinzl

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