Wohnen in Ruhe und Stil – Neu renovierte 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen in idyllischer Lage des 18. Bezirks - Jetzt zugreifen!
Wohnung
,
1180
Wien,Währing
,
Peter-Jordan-Straße
Diese Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens. Abseits vom Trubel, aber dennoch bestens angebunden, profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe. Die grüne Umgebung, mit dem beliebten Türkenschanzpark, lädt zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.
Beschreibung der Immobilie
Wohnen in Ruhe und Stil – Neu renovierte 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen in idyllischer Lage des 18. Bezirks - Jetzt zugreifen!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese neu renovierte Wohnung vereint stilvolles Wohnen mit komfortablem Wohngefühl und liegt in einer idyllischen Ruhelage des 18. Bezirks – perfekt für Familien, die Wert auf eine erstklassige Lage legen.
Die Wohnung liegt im 2. Stock (ohne Lift) in einem 1977 errichteten Gebäude. Alle Zimmer sind zentral begehbar - was die Immobilie auch geeignet für eine Wohngemeinschaft macht.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 95 m² und zusätzlichen 19 m² Außenfläche bietet diese Wohnung reichlich Platz zum Leben und Wohlfühlen.
FACTS:
- Neu saniert und modernisiert: Genießen Sie den Charme eines Erstbezugs!
- Separate Einbauküche: Ausgestattet mit modernen Geräten und optimalem Stauraum – ein Traum für Hobbyköche.
- Großzügiges Wohnzimmer: Lichtdurchflutet mit Zugang zu einem sonnigen Balkon, der zum Entspannen einlädt.
- Drei Schlafzimmer: Zwei geräumige Zimmer sowie ein weiteres Zimmer, welches sich ideal als Büro oder Kinderzimmer eignet
- Komfortable Extras: Abstellraum, Außenjalousien für optimalen Sonnenschutz und ein Badezimmer mit Badewanne und Tageslicht
- Das Gebäude wird mittels Fernwärme beheizt
Wohnfläche: 95 m² + 2 Balkone + Kellerabteil
Miete: 1.850 € inkl. Betriebskosten
Mietdauer: Befristet auf 5 Jahre
Bezug ab sofort!
Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne!
www.schantl-ith.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.500m
Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <750m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <1.250m
Autobahnanschluss <3.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 276630
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1977 |
| Zustand: | Voll_saniert |
| Alter: | Neubau |
| Gesamtmiete: | 1.850,00 € |
| Kaltmiete (netto): | 1.441,09 € |
| Kaltmiete: | 1.681,82 € |
| Betriebskosten: | 240,73 € |
| MwSt Gesamt: | 168,18 € |
| Wohnfläche: | 94,93 m² |
| Zimmer: | 3,50 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 2 |
| Heizwärmebedarf: | D 119,80 kWh/m²a |
| fGEE: | E 3,03 |
Ausstattung
Laminatboden, Fliesen, Fernwärme, Zentralheizung, Einbauküche, Bad mit Fenster, Badewanne, Kabel/Satelliten-TV
Ihre persönliche Beratung
Marlies Sprinzl
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
T +43 664 30 7000 9
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