Gehobene Einzelhandelsfläche in der repräsentativen Grand Palais Shopping Mall

Einzelhandel - Ladenlokal, 1010 Wien


Beschreibung der Immobilie

Gehobene Einzelhandelsfläche in der repräsentativen Grand Palais Shopping Mall

Hier bietet sich Ihnen die Chance, Ihr Geschäftslokal in einem der geschichtsträchtigsten Hotels Wiens und an einer der namhaftesten Adressen des ersten Bezirks zu etablieren!
Mit einer großzügigen Gesamtfläche von ca. 158 m², die sich auf zwei Etagen verteilen (EG und UG), eignet sich diese Einheit ideal, um nicht nur Ihr Geschäftskonzept in die Hauptstadt zu expandieren, sondern auch wenn Sie Ihren Kunden einen diskreteren Bereich zur Verfügung stellen wollen oder einen unmittelbar angrenzenden Lagerbereich für Ihre Waren benötigen. Zwei separate Mitarbeiter-WC, eine Küchenzeile sowie auch ein eigener Ausgang ins Stiegenhaus sorgen für zusätzlichen Komfort und steigern die Effizienz im Arbeitsalltag.
Durch die Nähe zum Grand Hotel zieht die Grand Palais Shopping Mall kontinuierlich internationales Publikum an – ein Vorteil, wenn Sie sich in einer bestimmten Nische positionieren. So profitieren Sie nicht nur von einheimischen Kunden, sondern auch von einem breiteren Besucherspektrum. Die Lage des Geschäftslokals im Erdgeschoss erleichtert es zudem der Laufkundschaft, Sie zu finden.

Nutzen Sie diese repräsentative Fläche und werden Sie Teil der Grand Palais Shopping Mall!

Eckdaten Objektnr. 141/81583

Art: Einzelhandel - Ladenlokal
Land: Österreich
Baujahr: 1866
Möbliert: Teil
Gesamtmiete: 6.671,28
Kaltmiete (netto): 4.288,68 €
Miete / m²: 27,00 €
Betriebskosten: 1.270,72 €
MwSt Gesamt: 1.111,88 €
Nutzfläche: 158,84 m²
Heizwärmebedarf:  B  31,07 kWh/m²a
fGEE:  B  0,98
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fernwärme


Immobilie anfragen


Ihre persönliche Beratung

Rustler Immobilientreuhand

Michael Kadlec

T +4318949749659

H +4367683434659

Dieser Makler ist ein offizielles Mitglied des IR – ir.at Mehr Erfahren


Makler für Immobilien - Rustler Immobilientreuhand GmbH

RUSTLER-DIE MAKLER hat es sich zur Aufgabe gemacht, anhand exzellenter Fach- und Marktkenntnisse den passenden Immobilieninteressenten mit dem passenden Anbieter kosten- und zeitsparend zusammenzuführen.