Zentral gelegene Bürofläche mit eigenem Eingang - Repräsentatives Barockpalais nächst Freyung

Zentral gelegene Bürofläche mit eigenem Eingang - Repräsentatives Barockpalais nächst Freyung

Sehr geehrte Damen und Herren,

die anzumietende Fläche mit ca. 314qm befindet sich in einem repräsentativem Innenstadtpalais in bester Lage Nähe Freyung und Herrengasse. Das barocke Gebäude beeindruckt durch sein repräsentatives Äußeres und die zentrale Lage mit bester Infrastruktur.

Zahlreiche Geschäfte, Restaurants, und Cafes befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend, da die U-Bahnstationen Schottentor und Herrengasse fußläufig in nur wenigen Minuten erreicht werden können.

Freyung, Herrengasse, Graben, und weitere Hotspots der Wiener Innenstadt sind ebenfalls fußläufig erreichbar.

Fast-Facts

• ca. 314qm
• repräsentatives Palais
• Zentrale Lage bei der Freyung
• eigener Eingang
• imposante Raumgrößen

Garagenplätze können nur wenige Gehminuten entfernt angemietet werden.

Kostenübersicht:
Nettomiete: € 9,00/qm

BK (Netto): € 2,54/qm



Miete und BK (zzgl. 20% USt.): 3.624,67€ 

Gesamt (inkl. USt.): 4.349,60€ 

Beheizt wird mit Fernwärme. Die aktuelle monatliche Heizkostenakontovorschreibung beträgt: € 638,58 (netto).



Kontaktieren Sie uns jederzeit für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin (gerne auch spät Abends oder am Wochenende)

Ich freue mich auf Ihre Nachricht!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap