TOP-PREIS! Bereits fertiggestellt I Grünruheoase I Wien-Nähe I perfekte Raumaufteilung I 4-Zimmer I Schnell sein!
Haus
- Reihenhaus,
2434
Götzendorf an der Leitha
,
Teichgasse
Sie werden die Grünruhelage Ihrer neuen Heimat lieben! Diese bereits fertig gestellten Häuser befindet sich am Ortsrand der idyllischen Gemeinde Götzendorf an der Leitha. Ihr neues Haus liegt nur ca. 35 km südöstlich vom Stadtzentrum Wien entfernt und bietet somit die perfekte Kombination aus ruhigem Landleben mit städtischen Vorzügen. Es befinden sich alle wichtigen Örtlichkeiten in der Nähe sodass Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, etc. in wenigen Autominuten oder gemütlich mit dem Fahrrad bzw. zu Fuß erreichen. Mit dem Auto gelangen Sie in ca. 20 Minuten nach Schwechat sowie Bruck an der Leitha und Wien ist in ca. 35 Minuten erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung lässt sich ebenfalls als gut bezeichnen, da diverse Buslinien Sie in ca. 4 Minuten zum ca. 3 km entfernten Bahnhof Götzendorf chauffieren. Von dort aus gelangen Sie in ungefähr 25 Minuten zum Wiener Hauptbahnhof.
Beschreibung der Immobilie
TOP-PREIS! Bereits fertiggestellt I Grünruheoase I Wien-Nähe I perfekte Raumaufteilung I 4-Zimmer I Schnell sein!
Wohnen im Grünen bei Wien! Schlüsselfertig herstellen, Koffer Packen und Einziehen!
Am Ortsrand von Götzendorf an der Leitha stehen drei perfekt geplante sowie hochwertig ausgeführte Reihenhäuser mit eigenen Parkplätzen, idyllischen Eigengärten sowie gemütlichen Terrassen zum Verkauf und warten auf ihre neuen glücklichen Eigentümer!
Exzellent durchdachte Raumaufteilung Haus 5:
Erdgeschoß:
- praktischer Vorraum mit ausreichend Platz für eine Garderobe
- getrennt begehbares WC mit Handwaschbecken
- geräumiger Abstellraum mit Inneneinheit der effizienten Luft-Wärmepumpe
- lichtdurchflutete Wohnküche mit Platz für einen großen Esstisch und gemütlicher Couch
- Ausgang zur überdachten Terrasse und gemütlichen Eigengarten
Obergeschoß:
- perfekt geschnittenes Schlafzimmer mit ausreichend Platz für einen großzügigen Kleiderschrank
- großzügiges, rechtwinkliges Kinderzimmer – ideal zum Einrichten
- weiteres helles Zimmer, perfekt als zweites Kinderzimmer oder als Homeoffice
- geräumiges Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, Platz für eine Badewanne, bodenebene Dusche, WC und großes Handwaschbecken
- praktischer Abstellraum, der auch als Schrankraum verwendet werden kann
Alle Wohneinheiten können entweder belagsfertig oder ganz individuell nach Ihren Wünschen schlüsselfertig hergestellt werden. Bei einigen der Fotos können Sie sich bereits ein Bild des schlüsselfertig gestellten Hauses samt Einrichtung machen. Hierbei handelt es sich um echte Fotos des aktuellen Zustandes, die digital bearbeitet wurden.
Facts:
- ca.115 m² Wohnfläche
- Garten: ca. 40 m²
- Terrasse: ca. 15 m²
- 2 Parkplätze
- Veranda
- eigene Müllinsel
- Optimaler Grundriss
- Hoch effiziente Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Hochwertige Ausführung
- Schlüsselfertigpaket möglich
Verfügbare Einheiten:
Haus 1: € 389.000
Haus 2: € 380.000
Haus 3: € 395.000
Haus 4: VERKAUFT!
Haus 5: € 340.000
Haus 6: VERKAUFT!
Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie:
o Grundbuchauszug
o Wohnungseigentumsvertrag
o Nutzwertgutachten
Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.
Worauf warten Sie noch? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Kinder & Schulen
Schule <1.250m
Kindergarten <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.250m
Bäckerei <4.750m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <4.500m
Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 276707
| Art: | Haus - Reihenhaus |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2024 |
| Zustand: | Erstbezug |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 340.000,00 € |
| Wohnfläche: | 114,75 m² |
| Nutzfläche: | 131,92 m² |
| Grundstücksfl.: | 172,34 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 2 |
| Stellplätze: | 2 |
| Garten: | 38,92 m² |
| Heizwärmebedarf: | B 27,00 kWh/m²a |
| fGEE: | A+ 0,75 |
Ausstattung
Fußbodenheizung, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Parkplatz
Ihre persönliche Beratung
Patrick Spreitzer, BA, MA
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
T 0043 664 3070009
H 0043 677 61778499