Traumhafte Balkonwohnung in nobler Lage wartet auf Sie.
Wohnung
- Terrassenwohnung,
1190
Wien
,
Kaasgrabengasse
Zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten ergeben sich durch die Nähe zu Grinzing und zum Kahlenberg. Das beliebte Krapfenwaldbad ist ebenfalls schnell zu erreichen. Weingärten renommierter Winzer am Rande des Wienerwalds befinden sich in Gehweite. Beste Infrastruktur und Verkehrsanbindung sind durch die Straßenbahn 38 und die Schnellbahnstation S45 "Oberdöbling" gegeben.
Beschreibung der Immobilie
Traumhafte Balkonwohnung in nobler Lage wartet auf Sie.
Tolle nach Süden orientierte Balkonwohnung in schöner Grünruhelage
frisch ausgemalte Wohnung in Toplage des 19.Bezirks bietet alles zum Glücklichsein.
Topaufgeteilte ca. 118m² große Wohnung bestehend aus:
- großzügigem Wohn-Ess-Küchen Bereich: 42m², neue Küche
- 2 Schlafzimmern (Schlafzimmer 1:19,48m ², Schlafzimmer 2 :17,45m²)
- 1 WC
-1 Schrankraum
-1 Abstellraum
- ca. 22 m² großer Balkon
- plus 6m² Keller im Haus
Fahrrad-Kinderwagenraum und Waschküche vervollständigen das Immobilienangebot.
Zusätzlich kann im Haus ein Tiefgaragenplatz um €190/ Monat angemietet werden.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.250m
Höhere Schule <1.250m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <2.250m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <750m
Polizei <750m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 7603/229
| Art: | Wohnung - Terrassenwohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1982 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Neubau |
| Gesamtmiete: | 2.300,00 € |
| Kaltmiete (netto): | 1.617,48 € |
| Kaltmiete: | 1.903,21 € |
| Betriebskosten: | 285,73 € |
| Heizkosten: | 396,79 € |
| Wohnfläche: | 117,71 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Keller: | 6,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | C 80,94 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,34 |
Ausstattung
Zentralheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Südbalkon, Badewanne, Kabel/Satelliten-TV
Ihre persönliche Beratung
DI Birgit Amberger-Horak
IC-Makler
H +43 676/884 90 902