**Schmuckjuwel in der Thermenregion**Burgauberg
Haus
,
8291
Burgau
Burgauberg ist eine charmante Gemeinde im Südburgenland und ist Teil der Thermenregion. Eingebettet in einer wunderschönen Landschaft, umgeben von sanften Hügeln und üppigen Weinberge ist dieser Ort ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Ruhesuchende. In und rund um Burgauberg haben Sie eine große Freizeitmöglichkeit: Besuch in der Therme, golfen, Radtouren, Wanderungen, Ausflug zur Aussichtswarte, kulinarische Anlässe und noch vieles mehr. Die Gemeinde bietet ebenso eine sehr gute Infrastruktur: Kindergarten, Volksschule, Sporteinrichtungen, div. Gasthäuser und Restaurants. Burgauberg hat eine hervorragende Anbindung: • Die Thermenstadt Stegersbach ist ca. 8 Autominuten entfernt • Fürstenfeld ist ca. 18 Autominuten entfernt • Die Landeshauptstadt Graz ist ca. 55 Autominuten entfernt • Die Auffahrt zu S7 ist ca. 12 Autominuten entfernt • Die Auffahrt zur A2 Richtung Wien/Graz ist ca. 17 Autominuten entfernt. Insgesamt bietet Burgauberg Ihnen eine harmonische Lebensumgebung in der Sie sich heimisch fühlen werden!
Beschreibung der Immobilie
**Schmuckjuwel in der Thermenregion**Burgauberg
Diese charmante Immobilie mit einem Altbau wurde durch einen Zubau sowie eine Aufstockung in den späten 80er Jahren ergänzt und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre handwerklichen Fähigkeiten und kreativen Ideen voll auszuleben.
Nutzen Sie die Chance, ein Stück Geschichte zu bewahren und gleichzeitig einen modernen Lebensraum zu schaffen.
Erdgeschoss – ca. 103,8 m²:
- Vorraum
- 2 Zimmer
- Küche
- Wohnraum
- Abstellraum
- Bad
- WC
Der Altbau des Erdgeschosses (bestehend aus einem Zimmer, Küche und Wohnraum) könnte komplett entkernt und nach Ihren Vorstellungen saniert werden. Der Zubau ist bereits vorhanden und müsste noch fertiggestellt werden.
Obergeschoss – ca. 87,72 m²:
- Vorraum
- Bad
- 2 Zimmer
- Küche
Das Obergeschoss müsste ebenso noch fertiggestellt werden.
Der direkt angrenzende weitläufige Garten ist ebenso vielversprechend und bietet Ihnen unzählige Möglichkeiten zur Gestaltung.
Hier können Sie Ihrer Fantasie freien Lauf lassen und mit handwerklichen Arbeiten können Sie hier einen Ort des Entspannens und der Ruhe schaffen.
Mit dem Kauf dieser Liegenschaft gibt es auch die Möglichkeit nicht nur ein verstecktes Schmuckjuwel, sondern auch eine beeindruckende Grundfläche von nochmals ca. 12.490 m² bestehend aus:
- ca. 3.768m² forstwirtschaftlicher Fläche (Wälder) gegenüber vom Haus und
- ca. 8.722m² landwirtschaftlicher Grundfläche ca. 500m entfernt vom Haus
ganz oder teilweise dazu zu erwerben.
Diese Grundfläche steht Ihnen direkt vor der Haustür sowie unmittelbar ca. 500m von dem Haus entfernt zur Verfügung.
Hiermit haben Sie nicht nur genügend Platz zum Wohnen, sondern auch Raum für Ihre Träume – sei es ein großer Garten, Obstgarten, Gemüsegarten oder sogar vielleicht Raum für tierische Mitbewohner.
Zögern Sie nicht und lassen Sie sich von dieser Liegenschaft inspirieren!
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das umfangreiche Potenzial dieser außergewöhnlichen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <5.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Einkaufszentrum <5.000m
Bäckerei <500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <5.500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <8.500m
Bahnhof <4.000m
Flughafen <9.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 5953/405
| Art: | Haus |
| Land: | Österreich |
| Zustand: | Teil_vollrenovierungsbed |
| Alter: | Altbau |
| Kaufpreis: | 97.000,00 € |
| Wohnfläche: | 191,52 m² |
| Grundstücksfl.: | 628,00 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | E 181,00 kWh/m²a |
| fGEE: | E 2,91 |
Ausstattung
Dielenboden, Estrichboden, Fliesen, Heizofen, Südbalkon, Bad mit Fenster, Dusche
Ihre persönliche Beratung
Lukas Wolf
ARU Immobilien GmbH
T +43 664 927 02 22