GENERALSANIERT: DG-Wohnung mit Südterrasse | Sonnwendviertel nahe U1 & Hauptbahnhof

GENERALSANIERT: DG-Wohnung mit Südterrasse | Sonnwendviertel nahe U1 & Hauptbahnhof

English Description Below



Unser Exposé enthält ein Video von dieser Wohnung (auf Anfrage).


Soeben wurde diese Dachgeschosswohnung mit (geschätzt) rund 15m2-Südterrasse generalsaniert und kann ab sofort UNBEFRISTET angemietet werden.


Die Wohnung eignet sich bestens für eine Familie, ein Paar oder eine 2er-WG.

(Eine 3er-WG würde vermutlich mit der geringen Größe es kleinsten Zimmers Probleme haben).

Der Grundriss erstreckt sich über 84,6m² Wohnnutzfläche zuzüglich Terrasse, bestehend aus:
+ Vorzimmer 

+ 3 Zimmer (2 größere und ein kleines)

+ Küchenraum mit Essbereich

+ Bad mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Fenster

+ separates WC



Sowohl der Essbereich als auch eines der Zimmer bieten Zugang zur Terrasse (straßenseitig, schmale Seitengasse).

Das andere große Zimmer ist hofseitig orientiert.



Küche: Es sind alle Anschlüsse vorbetet.

Der Mieter müsste die Küche selbst einbauen, erhält hierfür aber einen Zuschuss vom Vermieter für Spüle und Herd in Höhe von € 800.-.

Maße der Zimmer (ungefähr):  3,9 x 2,5m | 2,9 x 5,5m | 2,2 x 6m | Essbereich 2,2 x 4,1m

Weitere Ausstattungsmerkmale:
+ Parkettböden

+ neue Fenster mit Doppelverglasung.

+ Parkettböden

+ neue Gasetagenheizung (Gastherme)



+ Lift

+ Kellerabteil





Umgebung & Infrastruktur:
+ "Wellnessoase Sonnwendviertel" in kurzer Gehdistanz (Schwimmen & Sauna)

+ Supermärkte (BILLA & HOFER) ca. 150m

+ Tenniszentrum Arsenal

+ Schweitergarten und Belvederegarten

+ Helmut Zilk-Park

+ diverse Gastronomie



Öffentliche Verkehrsanbindung:
Hauptbahnhof: ca 3 Gehminuten

U1-Keplerplatz

Autobusse 60A, 14A

Schnellbahnen S60, S80

Straßenbahn D & O



Vertrag & Kosten:
Miete inkl. BK und USt. wie hier angegeben

Gas/Strom extra

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Unbefristete Miete; 1 Jahr Kündigungsverzicht



Bitte informieren Sie uns über:
+ Haustiere

+ Anzahl der Personen im Haushalt

+ Job & Haushaltseinkommen



Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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ENGLISH

This top floor apartment with (estimated) 15m2 south-facing terrace has just been completely renovated and can be rented with immediate effect for an indefinite period.

The apartment is ideal for a family, a couple or a flat share of 2.

(A flat share of 3 would probably have problems with the small size of the smallest room).

The floor plan extends over 84.6m² of usable living space plus terrace, consisting of:
+ anteroom 

+ 3 rooms (2 larger and one smaller)

+ kitchen room with dining area

+ bathroom with shower, washbasin, washing machine connection and window

+ separate WC

Both the dining area and one of the rooms offer access to the terrace (street side, narrow side street).

The other large room faces the courtyard.

Kitchen: All connections are pre-installed. 

The tenant would have to install the kitchen himself, but will receive a subsidy of € 800.- from the landlord for the sink and stove.

Further equipment features:
+ parquet floors

+ new windows with double glazing.

+ parquet floors

+ new gas heating (gas boiler)

+ elevator

+ cellar compartment

 

Surroundings & infrastructure:
+ “Wellnessoase Sonnwendviertel” in short walking distance (swimming & sauna)

+ Supermarkets (BILLA & HOFER) approx. 150m

+ Tennis center Arsenal

+ Schweitergarten and Belvedere garden

+ Helmut Zilk Park

+ various restaurants

Public transport connections:
Central station: approx. 3 minutes on foot

U1-Keplerplatz

Buses 60A, 14A

Express trains S60, S80

Streetcar D & O

Contract & costs:
Rent incl. BK and VAT as stated here

Gas/electricity extra

Deposit: 3 gross monthly rents

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

NEU!Selbstverständlich können Sie uns auch mit der Suche nach einer Wohnung gemäß Ihren persönlichen Wünschen beauftragen. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne unser Formular für einen Suchauftrag.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap