Loggiawohnung in Bestlage
Wohnung
,
1130
Wien
st der 13. Wiener Gemeindebezirk. Traditionell ist er in sechs Bezirksteile gegliedert, die den früheren Dörfern entsprechen: Hietzing (auch Alt-Hietzing) im Nordosten, Unter-St.-Veit im Norden, Ober-St.-Veit im Nordwesten, Hacking im Westen, Lainz (geografisches Zentrum) und Speising im Süden. Bis 1938 gehörten auch die ehemalige Dörfer Penzing, Breitensee, Baumgarten und Hütteldorf dazu. Außerdem gab es den politischen Bezirk Hietzing-Umgebung, der große Teile des westlichen Wienerwaldes (bis Kirchstetten) und stadtnahe Teile des Südens (Kaltenleutgeben bis Vösendorf) umfasste. Zum Bezirk gehören auch Teile des Wienerwaldes und der große Schlosspark von Schönbrunn, der stadtwärts (östlich) an Hietzing anschließt. Die Sommerresidenz der Habsburger führte bis 1900 zur Ansiedlung vieler Adeliger und hoher Beamter, daher gelten Alt-Hietzing, Lainz, Unter-St.-Veit und Ober-St.-Veit bis heute als vornehme Wohngebiete. Im Süden entstanden in den Jahren nach dem Ersten Weltkrieg auf ehemals bewaldetem Gebiet neue Siedlungen wie die Siedlung Auhofer Trennstück und die Friedensstadt.
Beschreibung der Immobilie
Loggiawohnung in Bestlage
Die zu vermietende Wohnung befindet sich im ersten Stock einer kleinen Wohnhausanlage in einem der schönsten Teile des 13. Bezirks von Wien.
Sie betreten die Wohnung durch ein zentrales Vorzimmer, von dem aus Sie fast alle Zimmer begehen können. Gegenüber des Eingangs befindet sich ein Zimmer, und wieder gegenüber befindet sich das zweite Zimmer. Wenn Sie den Gang entlang weiter gehen, finden Sie rechts die Küche, die mit einer schönen Einbauküche verbaut ist und auch einen kleinen Sitzplatz hat. Auf der anderen Seite des Vorzimmers finden Sie das Badezimmer, das mit einer Wanne und einem Waschtisch eingerichtet ist. Hier befindet sich auch die Waschmaschine.
Wenn man weiter geht, betritt man das Wohnzimmer, das man als sehr groß zu bezeichnen kann. Von hier aus ist auch die Loggia, welche mit einem schönem Grünblickausgestattet ist, zu betreten. Das nächste Zimmer ist im Moment vom Wohnzimmer nur durch eine Wohnwand getrennt und mit einer großen Türe verbunden. Beide Räume könnten zu einem sehr schönen großen Wohnraum umgestaltet werden, oder Sie verwenden es als ein weiteres Schlafzimmer.
Alles in allem eine sehr nette Wohnung - anschauen lohnt sich!
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <5.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <4.500m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
U-Bahn <1.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 895
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Gesamtmiete: | 1.775,49 € |
| Kaltmiete (netto): | 1.455,00 € |
| Kaltmiete: | 1.746,35 € |
| Betriebskosten: | 291,35 € |
| MwSt Gesamt: | 29,14 € |
| Wohnfläche: | 95,20 m² |
| Nutzfläche: | 101,20 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Keller: | 11,00 m² |
Ihre persönliche Beratung
Martina Denich-Kobula
DENICH-REAL Immobilien GmbH
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