Sans commission! Superbe appartement de trois pièces avec jardin

Sans commission! Superbe appartement de trois pièces avec jardin

Cet appartement de trois pièces parfaitement agencé avec jardin et terrasse est à vendre au rez-de-chaussée d'un immeuble neuf de très bon goût (achevé en mai 2025) situé dans un endroit calme et verdoyant.  Cet appartement de grande qualité dispose d'un jardin d'environ 75m2 (plus 18 m2 de terrasse) accessible depuis les trois pièces.

Distribution des pièces :

- Hall d'entrée

- débarras avec raccordement pour machine à laver

- toilettes avec lave-mains

- salle de bains avec bac à douche et double lavabo

- chambre à coucher avec accès au jardin

- cuisine/salle à manger avec cuisine équipée de haute qualité et accès à la terrasse et au jardin

- chambre à coucher avec accès au jardin

Equipement de l'appartement :

- Pompe à chaleur aérothermique

- chauffage au sol

- parquet en chêne de haute qualité

- carrelage en grès cérame

- fenêtres : triple vitrage isolant

- Portes de terrasse : stores RAFF à commande électrique 

- Compartiment de cave

Equipement de l'immeuble :

- Local à vélos

- 2 jardins communautaires

- Aire de jeux pour enfants

- garage (non compris dans le prix de vente)

Situation :

Ce beau projet de construction neuve se trouve dans la Uhligstraße, une rue très calme et verdoyante entre la Oberlaaer Straße et la Ampferergasse. Le Kurpark Oberlaa est accessible à pied en 15 minutes environ.

Desserte par les transports en commun :

- Métro U1 Neulaa (5 minutes à pied)

- Autobus 17A et N17 (5 minutes à pied), 16A, 67A, 67B

infrastructure :

- nombreux jardins d'enfants, établissements d'enseignement 

- Les commerces de première nécessité se trouvent également à proximité immédiate.

Le prix d'achat indiqué est un prix net pour les investisseurs, pour les propriétaires occupants, il faut ajouter 20 % de TVA.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.250m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <250m
Universität <2.000m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.250m
Bank <1.250m
Post <1.250m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <2.750m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap