Moderne Bürofläche im Zentrum von Schwechat - perfekt für Praxis oder Büro

Moderne Bürofläche im Zentrum von Schwechat - perfekt für Praxis oder Büro

RUHIGE UND ENTSPANNTE ATMOSPHÄRE
Einzigartige Lage, perfekte Infrastruktur, direkte Wiennähe, Grünblick, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. All das und noch mehr erwartet Sie in Ihrem neuen Büro in der Himbergerstraße 7/Ehrenbrunngasse 28-30 in Schwechat.



ZAHLEN UND FAKTEN IM ÜBERBLICK

• Therapie, Beratung, Massage, ... - wir haben den richtigen Raum für Ihren Erfolg!
• maßgeschneidert an Ihre Wünsche!
• barrierefrei
• bequem mit dem Lift ins Büro
• voll möbliert | Bene Markenbüro
• herrlicher Ausblick ins Grüne | unverbaubar
• optimale Infrastruktur (A4, S1, Bus, Bahn)
• nur 10 Autominuten zum Flughafen Wien-Schwechat
• nur 1 Gehminute zur Bäckerei Szihn
• nur 2 Gehminuten zum Einkaufszentrum (Billa, Bipa, Restaurants, ...)
• Garten mit zwei Parkbänken | Entspannung pur!
• monatl. Miete Netto: €  407,00 exkl. Ust

Als SCHWECHATER TRADITIONSUNTERNEHMEN möchten wir Unternehmer unterstützen.

Viele junge Menschen sind hoch motiviert und haben tolle Ideen für ein neues Geschäftsfeld. 

Ein neues Business aufzubauen erfordert Kraft und Energie.

IHR NEUER STANDORT BEI WIEN
Für Sie zu mieten ist ein wunderschönes Büro im Zentrum von Schwechat. Mit nur drei Gehminuten Entfernung zur S-Bahn, sowie zur Busstation der Linie 271 (zur U3 Simmering), hat das Büro die optimale Verkehrsanbindung. Die Autobahnauffahren zur A4 und S1 sind 5 Autominuten entfernt. Neben dem Büro befindet sich der Hauptplatz und ein Einkaufszentrum mit ausreichend Möglichkeiten zum Mittagessen. Egal ob Fitnessstudio, Apotheke, Drogeriemärkte oder Restaurants, alles befindet sich in unmittelbarer Nähe.



RUFEN SIE AN!

Silvia Bayr- 0664 180 11 11
Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei



Im Erfolgsfall beträgt unser Honorar 2 Bruttomonatsmieten (Gesamtzins ohne USt.) zuzüglich 20% USt.



Ihre Anfrage ist wichtig und wertvoll!


In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. Wir danken für Ihr Verständnis und freuen uns, Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <7.500m
Höhere Schule <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <5.500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap