SCHUBERTRING, STADTPARK, representativer 214 m2 Stilaltbau, 5 Zimmer, Extraküche, Wannenbad, Parketten, 3. Liftstock

Wohnung - Etage, 1010 Wien , Schubertring


SCHUBERTRING mit bester Infrastruktur des 1. Bezirks (Kärntner Ring, Parkring, Stadtpark, Johannesgasse, Hegelgasse, Schwarzenbergstraße, Schellinggasse, Seilerstätte, Schwarzenbergplatz) und sehr guten Verkehrsverbindungen wie die U4-Station-Stadtpark, U1/U2/U4-Stationen Karlsplatz sowie die Linien 1, 2, 71, D, U2Z, 2A, 74A, N25 sind in unmittelbarer Nähe

Beschreibung der Immobilie

SCHUBERTRING, STADTPARK, representativer 214 m2 Stilaltbau, 5 Zimmer, Extraküche, Wannenbad, Parketten, 3. Liftstock

AM SCHUBERTRING IN DER NÄHE DES STADTPARKS GELANGT DIESE 213,57 m2 ALTBAUWOHNUNG IM 3. LIFTGESCHOSS ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG



Vorzimmer, 5 Zimmer (3er-WG-geeignet), Extraküche, Gang, Wannenbad, separates WC und Kellerabteil



Ausstattung:


+ teilmöbliert mit Vorzimmerverbau, Wandregal, Einbauschrank im Schlafzimmer

+ Komplettküche mit Herd, Dunstabzug, Spüle, Geschirrspüler, Mikrowelle, Kühlschrank und Kästen

+ Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, Sprossenheizkörper und Waschmaschinenanschluss

+ separates WC mit Handwaschbecken

+ Massivparketten, Fliesen in den Nassbereichen

+ Holztüren, teilweise Flügeltüren

+ teilweise Wandvertäfelungen

+ Telekabelfernsehanschluss, Gegensprechanlage

+ Gasetagenheizung

+ HWB 148,20 kWh/m2a



Lage



SCHUBERTRING NAHE DEM STADTPARK mit bester Infrastruktur des 1. Bezirks (Kärntner Ring, Parkring, Stadtpark, Johannesgasse, Hegelgasse, Schwarzenbergstraße, Schellinggasse, Seilerstätte, Schwarzenbergplatz) und sehr guten Verkehrsverbindungen wie die U4-Station Stadtpark, U1/U2/U4-Stationen Karlsplatz sowie die Linien 1, 2, 71, D, U2Z, 2A, 74A, N25 sind in unmittelbarer Nähe



Sonstiges



Gesamtmiete: € 3.990,00 inkl. Betriebskosten, Aufzug, 10 % MwSt.

Gas und Strom werden separat vom jeweiligen Anbieter vorgeschrieben.

 

Kaution: € 12.000,00 per Überweisung

Gebühr für die Errichtung und Durchführung des Mietvertrages: € 185,00 inkl. 20 % MwSt. (HV IMV GmbH)

auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Bezug nach Vereinbarung!



1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist



Anbindung öffentlicher Verkehr



die U4-Station Stadtpark, U1/U2/U4-Stationen Karlsplatz sowie die Linien 1, 2, 71, D, U2Z, 2A, 74A, N25 sind in unmittelbarer Nähe



Ansprechpartner: ALEXANDER ROS

Mobil-Tel.: +43-664-466 52 02

E-Mail: alexander.ros@ros-real.at 




Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <750m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 2017

Art: Wohnung - Etage
Land: Österreich
Zustand: Gepflegt
Möbliert: Teil
Alter: Altbau
Gesamtmiete: 3.990,01
Kaltmiete (netto): 3.050,63 €
Kaltmiete: 3.627,28 €
Betriebskosten: 576,65 €
MwSt Gesamt: 362,73 €
Nutzfläche: 213,57 m²
Zimmer: 5
Bäder: 1
WC: 1
Keller: 2,00 m²
Heizwärmebedarf:  E  148,20 kWh/m²a
fGEE:  E  3,05
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Parkett, Fliesen, Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Badewanne, Dusche, Kabel/Satelliten-TV


Immobilie anfragen


Ihre persönliche Beratung

ROS REALITÄTEN OG

Alexander Ros

ROS REALITÄTEN VERMITTLUNG OG - TESTACCOUNT

T +43 1 526 70 60 - 12

H +43 664 466 52 02

F +43 1 526 70 60 33