Single-Hit mit großem Potenzial – Altbauwohnung zum Spitzenpreis in Favoriten!
Wohnung
,
1100
Wien,Favoriten
Die Immobile ist situiert in einer ruhigen Wohngegend unweit der Laxenburger Straße. In unmittelbarer Nähe liegen der Laubepark, der Reumannplatz sowie die Favoritenstraße, die mit zahlreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten aufwartet. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet: In wenigen Gehminuten erreicht man die Buslinien 66A, 67A und 70A sowie die Straßenbahnlinien 67 und O, die eine schnelle und bequeme Verbindung zu verschiedenen Teilen Wiens bieten. Diese Lage verbindet eine ideale Mischung aus urbaner Infrastruktur und einem angenehmen Wohnumfeld.
Beschreibung der Immobilie
Single-Hit mit großem Potenzial – Altbauwohnung zum Spitzenpreis in Favoriten!
Diese Altbauwohnung aus dem Jahr 1914 bietet auf ca. 30,5 m² die perfekte Grundlage, um ein individuelles und stilvolles Zuhause zu schaffen. Gelegen im 1. Stock eines Gebäudes mit historischem Charme, befindet sich die Wohnung in einer guten und zentralen Lage im beliebten Bezirk Favoriten. Mit ein wenig Aufwand können Sie hier ein echtes Schmuckstück mit nachhaltigem Wertsteigerungspotenzial gestalten – ideal für Singles, die ein Zuhause mit Charakter suchen.
Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Wien-Favoriten, einem aufstrebenden Bezirk mit ausgezeichneter Infrastruktur.
Favoriten ist bekannt für seine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Nähe zur Innenstadt, die in wenigen Minuten erreicht werden kann. Zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten machen diesen Standort besonders attraktiv.
Ein Zuhause mit Zukunft – Der ideale Single-Hit
Klein, charmant und voller Möglichkeiten – diese Wohnung ist perfekt für Singles, die eine zentrale Lage und den besonderen Altbaucharme schätzen. Nutzen Sie die Chance, dieses Potenzial zu entfalten, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Wollen Sie Ihren Wohntraum verwirklichen? Gerne stehe ich Ihnen für Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung: Frau Mag. Diana Voskov, Tel.: +436505423337 oder per E-Mail: diana.v@adamant-immobilien.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 8422/1722
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1914 |
| Zustand: | Sanierungsbeduerftig |
| Alter: | Altbau |
| Kaufpreis: | 110.000,00 € |
| Betriebskosten: | 55,00 € |
| MwSt Gesamt: | 5,50 € |
| Wohnfläche: | 30,50 m² |
| Zimmer: | 1,50 |
| WC: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | D 101,70 kWh/m²a |
| fGEE: | E 3,18 |
Ausstattung
Personenaufzug
Ihre persönliche Beratung
Mag. Diana Voskov
ADAMANT IMMOBILIEN GmbH