Moderne Familienwohnung mit Balkon
Wohnung
,
2620
Neunkirchen
,
Loosgasse 4/6
Die Stadtgemeinde Neunkirchen mit ca. 12.900 Einwohnern ist südöstlich im Industrieviertel bzw. im Steinfeld in Niederösterreich gelegen. Neunkirchen ist ein essentieller Verkehrsknotenpunkt, der Straßenverkehr ist durch die S6 Semmering Schnellstraße, die A2 Süd-Autobahn sowie die Wiener Straße B17 optimal erschlossen. Bahntechnisch ist der Bahnhof Neunkirchen durch die Südbahn einfach zu erreichen und die Fahrzeiten zum Wiener Hauptbahnhof betragen, je nach Verbindungsart (Railjet, REX), lediglich 48 Minuten. Die solide gewachsene Infrastruktur der Stadtgemeinde bietet nicht nur zahlreiche Nahversorger, Ärzte, Schulen und ein Landesklinikum in der Nähe an, sondern ermöglicht Ihnen auch einen Besuch im ortsansässigen Erholungszentrum mit integriertem Frei- und Hallenbad. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten konzentrieren sich in der Innenstadt als auch im Handelsgebiet „Am Spitz“. Viele weitere Detailinformationen zu Neunkirchen finden Sie unter: https://www.neunkirchen.gv.at/
Beschreibung der Immobilie
Moderne Familienwohnung mit Balkon
Moderne Familienwohnung mit Balkon
In wunderbarer Ruhelage und trotzdem unweit zu Nahversorger und in Bahnhofsnähe wurden 11 Wohnungen mit ca. 54 - 89 m² Wohnfläche errichtet. Neunkirchen bietet ein wunderschönes Stadtzentrum welches zum Bummeln einlädt, sowie über Kindergärten und viele Schulzweige. Eine Stadtgemeinde mit hoher Lebensqualität.
Zur Wohnung:
Diese großzügige 3 Zimmerwohnung bietet Familien ein modernes und schönes Zuhause auf rund 86 m² Wohnfläche. Das Herzstück der Wohnung ist das große Wohn-Esszimmer mit zentralem Küchenbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon.
Im hinteren Bereich der Wohnung, zwischen den beiden Schlafräumen, befindet sich das separate Badezimmer welches mit einer Badewanne, einem Handwaschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Auch verfügt das Badezimmer über ein kleine Fenster. Direkt nebenan befindet sich das WC.
Im Vorzimmer finden Sie noch einen kleinen aber sehr praktischer Abstellraum.
2 PKW-Garagenplätze und ein großes Kellerabteil runden diese tolle Familienwohnung perfekt ab.
Ein paar Eckdaten im Überblick:
- SAT-Anlage
- Gegensprechanlage
- Kunststofffenster
- Fernwärme
- Pufferspeicher
- kontrollierte Wohnraumlüftung
- Entkalkungsanlage
- Kalt- und Warmwasserzähler
- Kinderspielplatz
***Anschauen lohn sich***
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.400m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <825m
Kinder & Schulen
Schule <575m
Kindergarten <325m
Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <1.225m
Einkaufszentrum <1.225m
Sonstige
Bank <825m
Geldautomat <825m
Polizei <1.400m
Post <1.550m
Verkehr
Bus <225m
Bahnhof <325m
Autobahnanschluss <3.150m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 139500008
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2019 |
| Zustand: | Neuwertig |
| Alter: | Neubau |
| Gesamtmiete: | 1.108,01 € |
| Kaltmiete (netto): | 690,14 € |
| Kaltmiete: | 945,42 € |
| Betriebskosten: | 255,28 € |
| Heizkosten: | 56,71 € |
| MwSt Gesamt: | 105,88 € |
| Wohnfläche: | 85,92 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Keller: | 8,09 m² |
| Heizwärmebedarf: | 18,40 kWh/m²a |
Ausstattung
Fliesen, Laminatboden, Fußbodenheizung, Badewanne, Kabel/Satelliten-TV, Garage
Ihre persönliche Beratung
Daniela Lehner
SGN Gemeinnützige Wohnungs- u. Siedlungsgenossenschaft Neunkirchen reg.Gen.m.b.H.
T +43 2635 64756 65