8591 Maria Lankowitz: Mehrgenerationenhaus mit Potential!
Haus
- Mehrfamilienhaus,
8580
Maria Lankowitz
Das Objekt befindet sich in der charmanten Gemeinde Maria Lankowitz, im malerischen Bundesland Steiermark, Österreich. Diese Region ist bekannt für ihre atemberaubende Naturlandschaft, die eine harmonische Kombination aus grünen Hügeln, dichten Wäldern und klaren Gewässern bietet. Maria Lankowitz zeichnet sich durch ein angenehmes und friedliches Ambiente aus, das sich ideal für eine Kombination aus Gastronomie und Wohnen eignet. Die Gemeinde ist ein beliebtes Ziel für Touristen und Einheimische gleichermaßen, mit einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten und kulturellen Sehenswürdigkeiten. In unmittelbarer Nähe des Objekts befinden sich zahlreiche lokale Attraktionen, darunter der idyllische Pibersteiner See, der zu entspannten Spaziergängen und Wassersportaktivitäten einlädt. Die gut entwickelten Infrastruktureinrichtungen und die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erleichtern den Zugang zu den nahe gelegenen städtischen Zentren. Die pulsierende Stadt Graz, die Landeshauptstadt der Steiermark, ist in etwa 40 Autominuten erreichbar und bietet ein reichhaltiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, kulinarischen Erlebnissen sowie kulturellen Veranstaltungen. Diese exzellente Erreichbarkeit ergänzt das attraktive Umfeld und unterstreicht den hervorragenden Standort des Objekts, welches sowohl für Geschäftsreisende als auch für Familien eine hervorragende Wahl darstellt. Die Region besticht zudem durch eine hohe Lebensqualität, was dieses Objekt zu einer erstklassigen Investition macht.
Beschreibung der Immobilie
8591 Maria Lankowitz: Mehrgenerationenhaus mit Potential!
Zum Verkauf steht eine einzigartige Immobilie in der charmanten Region Maria Lankowitz, die aktuell eine ideale Kombination aus Gastronomie und Fremdenzimmmervermietung bietet jedoch auch ohne Weiteres viel Potential als Mehrfamilienhaus bzw. Mehrgenerationenhaus. Das im Jahr 1957 erbaute Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand vis-a-vis des Pibersteinersees.
Mit einer großzügigen Nutzfläche von gesamt rd. 455 m² bietet dieses Objekt vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sowohl für eine gastronomische Unternehmung als auch für komfortables Wohnen.
Die derzeitige Aufteilung und Nutzung der Immobilie gestaltet sich wie folgt:
- Erdgeschoss: Gastgewerbe, ca. 227,50 m²
Gaststube für rd. 16 Personen sowie Barbereich für zusätzlich 10 bis 15 Gäste
Stüberl für rd. 20 Gäste
Saal für 80 bis 90 Gäste
Küche (ca. 23 m² + eigener Kühlraum mit rd. 3,5 m²)
Sanitärbereich (2 Damen WC`s und 2 Herren WC`s mit zusätzlich 3 Pissoirs, Vorraum mit Wickeltisch)
- Gastgarten für 20 bis 30 Personen
- Obergeschoss: Fremdenzimmer, ca. 227,50 m²
Vier Doppelzimmer mit Nasszelle
Ein Familienzimmer mit Nasszelle
Privatbereich mit rd. 48 m² Wohnfläche
Abstellraum
Verschiedene hochwertige Bodenbeläge wie Fertigparkett, Fliesen und Kunststoffböden schaffen ein attraktives und funktionales Raumambiente.
Diese Immobilie steht ab sofort zur Verfügung und bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, um Ihren gastronomischen Traum in einer idyllischen und gut erreichbaren sowie aufstrebenden Lage zu verwirklichen.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot und sichern Sie sich ein Objekt mit großem Potenzial und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten.
Verfügbar: ab sofort!
Widmung: WA 0,2-0,5
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <6.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <5.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <2.500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <9.500m
Bahnhof <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 8275/80
| Art: | Haus - Mehrfamilienhaus |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1957 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Möbliert: | Teil |
| Kaufpreis: | 345.000,00 € |
| Nutzfläche: | 455,00 m² |
| Grundstücksfl.: | 1.636,00 m² |
| Zimmer: | 9 |
| Bäder: | 6 |
| WC: | 6 |
| Stellplätze: | 25 |
| Heizwärmebedarf: | D 132,00 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,47 |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Öl, Zentralheizung, Angeschl. Bar, Bad mit Fenster, Dusche, Kabel/Satelliten-TV, Garage, Parkplatz, Gastterrasse
Ihre persönliche Beratung
Stefanie Körbisser
Stefanie Körbisser Immobilien GmbH
T +43 664 374 44 44