6,75 % Mietrendite mit dieser Vorsorgewohnung - ab sofort! Inkl. Küche + Parkplatz + Garten! Rundum-sorglos-Paket für Investoren (Investitionskonzept, Finanzierungsservice, ...)

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Attraktive Vorsorgewohnung mit TOP-Mietrendite von 6,75 %. Die Wohnung unterteilt sich in einen Vorraum, eine Küche-Esszimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit WC. Zur Wohnung gehört ein eigener Autoabstellplatz sowie ein großer Eigengarten. Die Wohnung ist voraussichtlich bis Juni 2025 vermietet. Anleger profitieren von sofortigen Mieteinnahmen (493 € Mieteinnahmen pro Monat mit dieser Wohnung)! Die Wohnung befindet sich in Leitring/Leibnitz und bietet eine äußerst gute Infrastruktur und Anbindung. Bushaltestelle quasi vor der Haustüre, Bahnhof in 5 Fahrminuten erreichbar, Ärzte, zahlreiche Geschäfte und Schulen sind in Leibnitz vorhanden (Volkschule, Mittelschule, Höhere Technische Bundeslehranstalt, ...).

Im Preis von €117.900,- sind Einbauküche und Autoabstellplatz inkludiert!
Kaufpreis NETTO für den Anleger! Preis für Eigennutzer auf Anfrage.

Die Liegenschaft, in der sich diese Wohnung beinhaltet insgesamt drei Wohneinheiten, die zum Verkauf stehen. Alle Einheiten sind befristet vermietet und ermöglichen außergewöhnlich hohe Mietrenditen. Die Wohnungen können einzeln oder als Gesamtpaket erworben werden, was Investoren eine effiziente Verwaltung ermöglicht. Zwei Erdgeschosswohnungen verfügen über private Gärten, eine davon zusätzlich über eine Terrasse. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über einen Balkon. Mit durchdachten Grundrissen und separat begehbaren Zimmern bieten die Einheiten hohen Wohnkomfort. Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Parkplatz – ein zusätzlicher Pluspunkt für Mieter und Investoren. Diese Immobilie ist eine ideale Vorsorgeoption mit attraktivem Potenzial. Kontaktieren Sie uns für Details!

Fragen Sie uns auch nach weiteren Wohnungen in dieser Liegenschaft:

- Top 1: 3 Zimmer-Wohnung inkl. Einbauküche, Parkplatz: € 185.900,- KP netto

- Top 3: 3 Zimmer-Wohnung inkl. Einbauküche, Parkplatz: € 179.900,- KP netto

Unser Rundum-sorglos-Paket für Anleger und Investoren

• Mithilfe bei der Auswahl der Immobilie
• Finanzierungsberatung und Umsetzung
• Leerstandvermeidung durch Vermietungsservice
• Steuerliche Begleitung
• Koordination aller Vertragspartner (Sub- und Hausverwaltung, Notar, ...)

 (B-LH16/2)

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Unser Portfolio enthält: Neubauimmobilien, vermietete Bestandswohnungen im Neubau, Ferienimmobilien als Investment mit touristischer Vermietung und Eigennutzungs- bzw. Zweitwohnsitzoption, Luxus-Ferienimmobilien.

Immobilien sind seit jeher die ideale Investitionsform für einen langfristigen Vermögensaufbau und eine solide Wertsteigerung. Der Aufbau des eigenen Immobilienportfolios erfordert je nach Anforderung und persönlichen Möglichkeiten unterschiedliche Strategien. Gemeinsam finden wir heraus, welches Immobilien-Investment die ideale Lösung für Ihr persönliches Ziel ist. Profitieren Sie vom Know how unserer Expert:innen aus mehr als 35 Jahren Markterfahrung.

Wichtig: Es stehen mehrere vermietete Bestandswohnungen zum Verkauf, die nicht auf dem freien Markt verfügbar sind. Fragen Sie uns danach!
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.250m
Apotheke <750m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.250m
Kindergarten <1.250m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <2.750m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <2.000m
Post <2.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap