3-Zimmer-Wohnung mit 2 Außenflächen (Finanzierungsbeitrag)
Wohnung
- Terrassenwohnung,
1210
Wien
,
Prager Straße
Direkt vor dem Wohnhaus befindet sich die Straßenbahnstation der Linie 26, welcher Sie in dichten Intervallen direkt zum Bahnhof Floridsdorf bringt. Die S-Bahn, U6, Bus- und Straßenbahnlinien erschließen von dort die wichtigsten Verkehrsknotenpunkte Wiens und ermöglichen eine rasche Anfahrt in die inneren Wiener Bezirke.
Mittels der unweit entfernten Autobahn, gelangen Sie auch mit dem Auto schnell an Ihr Ziel.
Mit der Straßenbahn Linie 26 sind auch die Weingebiete um Stammersdorf und Strebersdorf bestens erschlossen und ermöglichen Ihnen genüssliche Stunden bei beliebten Wiener Heurigen.
Auch für sportliche Bewohner befindet sich dieses Wohnhaus in ausgezeichneter Lage. Sie benötigen nur 5 Minuten mit dem Fahrrad um das beliebte Naherholungsgebiet an der Donau zu erreichen.
In der Umgebung gibt es sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch das umliegende Shopping Center Nord lässt keine Wünsche offen.
Gerne informieren wir Sie über diese und weitere verfügbare Wohnungen dieser Anlage und bieten Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin an.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Beschreibung der Immobilie
3-Zimmer-Wohnung mit 2 Außenflächen (Finanzierungsbeitrag)
Zur unbefristeten Vermietung gelangt diese 3-Zimmer Wohnung mit zwei Außenflächen.
Bitte beachten Sie, dass ein Finanzierungsbeitrag in der Höhe von 26.072 EURO anfällt.
Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
- Eingangsbereich mit Vorraum
- separates WC
- Badezimmer mit Wanne
- 2x Schlafzimmer
- Wohnzimmer mit Küchenbereich (vermietet wird ohne Küche)
- 2 Außenflächen (Wohnzimmer und Schlafzimmer)
Ich freue mich auf Ihre schriftliche Anfrage mittels Kontaktformular auf dieser Seite!
Die WBV-GFW errichtete an der Pragerstraße - Ecke Hopfengasse eine moderne Wohnanlage.
Die Wohnhausanlage umfasst 90 Wohnungen, die alle über Freiräume verfügen: Gärten im Erdgeschoß und großzügig angelegte Loggien oder Terrassen in den Obergeschoßen. Zusätzlich verfügt das Objekt über ein Geschäftslokal mit 67,92m².
Die Anlage bietet 2-Zimmer-Wohnungen bis 56m² Nutzfläche und 3-Zimmer-Wohnungen bis 90m² sowie 4-Zimmer-Wohnungen bis 105m² Nutzfläche zuzüglich Freiräume.
Das Haus verfügt über ein Kellergeschoß, in dem die 58 Garagenplätze untergebracht sind, ein Erdgeschoß sowie 4 Obergeschoße und ein Dachgeschoß. Geräumige Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume sowie die Müllräume befinden sich im Erdgeschoß.Höchste ökologische Standards werden durch die Ausführung als Niedrigenergiehaus angesetzt.Sämtliche Wohnungen verfügen über A1 Internet mit Glasfaser Power für Geschwindigkeiten bis zu 100 MBit/s und Fernsehen in HD-Qualität.
Änderungen und Tippfehler vorbehalten.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <1.250m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <750m
Sonstige
Geldautomat <750m
Bank <750m
Post <500m
Polizei <1.250m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 5114/364456207
| Art: | Wohnung - Terrassenwohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2016 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Neubau |
| Gesamtmiete: | 925,80 € |
| Kaltmiete (netto): | 925,80 € |
| Kaltmiete: | 925,80 € |
| Nutzfläche: | 61,18 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Terrassen: | 2 |
| Heizwärmebedarf: | B 28,46 kWh/m²a |
| fGEE: | B 0,88 |
Ausstattung
Fliesen, Laminatboden, Parkett, Erdwärme, Personenaufzug, Badewanne, Tiefgarage
Ihre persönliche Beratung
Christina-Maria Edlinger-Unger, MBA
Wohnbauvereinigung GFW Gemeinnützige GmbH
H +43 664 831 8278