Einfamilienhaus in Ruhelage mit Ausblick auf den Neusiedler See
Haus
- Einfamilienhaus,
7082
Donnerskirchen
Das Haus befindet sich in Donnerskirchen in einer sehr attraktiven Lage. Das Sonnenwaldbad Donnerskirchen ist nur wenige Gehminuten vom Ferienhaus entfernt. Die Badelandschaft bietet Spielwiesen mit Kinderspielplätzen, Kinderbecken, ein Erlebnisbecken mit einer 40 m langen Rutsche, einen Tennisplatz und vieles mehr! Die verkehrsgünstige Anbindung nach Wien mit der Bahn sowie die geringe Entfernung nach Eisenstadt, Parndorf, Bratislava und der Autobahnanschluss Richtung Györ/Budapest zeichnen die Lage aus. Das abwechslungsreiche kulturelle Angebot in Rust, Mörbisch oder Sankt Margareten bietet vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung und rundet den positiven Eindruck ab. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar.
Beschreibung der Immobilie
Einfamilienhaus in Ruhelage mit Ausblick auf den Neusiedler See
Die Liegenschaft mit einer Grundfläche von 268 m² besteht aus einem Einfamilienhaus, einem Carport sowie einem Gartenhäuschen.
Hausdetails:
Das Haus, errichtet im Jahr 1995, bietet eine Wohnfläche von ca. 101 m² und besticht durch eine gute Raumaufteilung und ansprechende Zimmergrößen.
Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus über:
einen Vorraum
ein Badezimmer mit WC und Duschkabine (links vom Eingangsbereich)
ein Arbeitszimmer
den Stiegenaufgang
einen Abstellraum mit Elektrokasten und Wasserboiler
eine Küche
ein großes Wohn- und Esszimmer, ausgestattet mit einem Kachelofen
Die Ostterrasse ist vom Wohnzimmer aus begehbar.
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Im Obergeschoss befinden sich:
ein Vorraum
ein Badezimmer mit Badewanne und WC
zwei geräumige Zimmer, eines davon mit einem Abstellraum, das andere mit einer Terrasse mit Blick über den Neusiedlersee.
Von der Terrasse im Obergeschoss genießen Sie einen herrlichen Blick auf die Umgebung und den See.
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Sämtliche Fenster sind mit manuellen Außenjalousien ausgestattet. Beheizt wird das Haus mittels Elektroheizung, und das Warmwasser wird ebenfalls über die Anlage aufbereitet.
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Ausstattung und Garten
Der Garten wurde liebevoll gestaltet und bietet neben den vorhandenen Obstbäumen und Ziersträuchern ein Nebengebäude, Sowie ein Carport.
Für sämtliche Details und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.
Mit besten Grüßen,
Bogumila Daum
Mob. +43 660/52 474 23
Triton Immobilienvermittlungs GmbH
www.triton-immobilienvermittlung.com
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <4.500m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <10.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <7.000m
Universität <9.500m
Höhere Schule <8.500m
Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <6.000m
Einkaufszentrum <10.000m
Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <6.000m
Polizei <4.500m
Verkehr
Bus <1.500m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <10.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 1005
| Art: | Haus - Einfamilienhaus |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1995 |
| Zustand: | Teil_vollrenovierungsbed |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 250.000,00 € |
| Kaufpreis / m²: | 2.500,00 € |
| Betriebskosten: | 120,00 € |
| Wohnfläche: | 101,12 m² |
| Nutzfläche: | 100,00 m² |
| Grundstücksfl.: | 268,00 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Bäder: | 2 |
| WC: | 2 |
| Balkone: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | D 126,80 kWh/m²a |
| fGEE: | E 3,13 |
Ausstattung
Estrichboden, Fliesen, Parkett, Laminatboden, Elektro, Etagenheizung, Heizofen, Einbauküche, Dusche, Bad mit Fenster, Badewanne, Carport, Alarmanlage
Ihre persönliche Beratung
Mag. Bogumila Daum
TRITON Immobilienvermittlungs GmbH
T +43 660 5247423
H +43 660 5247423