FÖRSTERGASSE, AUGARTEN-NÄHE, klimatisiertes 109 m2 Dachgeschoß, 3 Zimmer, Komplettküche, 2 Bäder, Parketten, Fernblick
Wohnung
- Dachgeschoß,
1020
Wien
,
Förstergasse
FÖRSTERGASSE in der Nähe des Augartens mit bester Infrastruktur des 2. Bezirks (Obere Donaustraße, Rembrandtstraße, Zwerggasse, Obere Augartenstraße, Augarten) sowie optimalen Verkehrsanbindungen wie U4-Stationen Schottenring und Roßauer Lände sowie die Linien 1, 2, 31, 5A, 5B + N31 sind in unmittelbarer Nähe
Beschreibung der Immobilie
FÖRSTERGASSE, AUGARTEN-NÄHE, klimatisiertes 109 m2 Dachgeschoß, 3 Zimmer, Komplettküche, 2 Bäder, Parketten, Fernblick
IN DER FÖRSTERGASSE GELANGT DIESE 109 m2 DACHGESCHOSSWOHNUNG ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG!
Vorzimmer, Wohn-Esszimmer mit Kochnische, 2 Zimmer, 2 Bäder, separates WC
Ausstattung:
+ Klimaanlage
+ Küche mit Einbaugeräten
+ Badezimmer mit Badewanne und Waschtisch
+ Badezimmer mit Dusche und Waschtisch
+ separates WC mit Fenster
+ Waschmaschinenanschluss vorhanden
+ Parkettböden, Fliesen in den Nassbereichen
+ Telekabelfernsehanschluss, Gegensprechanlage
+ Gasetagenheizung
+ Fahrradabstellraum im Haus
+ HWB 89,30 kWh/m2a
Lage
FÖRSTERGASSE in der Nähe des Augartens mit bester Infrastruktur des 2. Bezirks (Obere Donaustraße, Rembrandtstraße, Zwerggasse, Obere Augartenstraße, Augarten) sowie optimalen Verkehrsanbindungen wie die U4-Stationen Schottenring und Roßauer Lände sowie die Linien 1, 2, 31, 5A, 5B + N31 sind in unmittelbarer Nähe
Sonstiges
Gesamtmiete € 1.999,00 inkl. Betriebskosten, Lift, Manip., 10 % MwSt;
Fernwärme und Strom werden gesondert zur Vorschreibung gebracht.
Kaution: € 6.000,00 per Überweisung
Gebühr für die Errichtung und Durchführung des Mietvertrages: € 240,00 inkl. MwSt. (HV Santner GmbH)
auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich!
1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Anbindung öffentlicher Verkehr
die U4-Stationen Schottenring und Roßauer Lände sowie die Linien 1, 2, 31, 5A, 5B + N31
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <750m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 2012
| Art: | Wohnung - Dachgeschoß |
| Land: | Österreich |
| Alter: | Neubau |
| Gesamtmiete: | 1.999,00 € |
| Kaltmiete (netto): | 1.614,67 € |
| Kaltmiete: | 1.817,36 € |
| Betriebskosten: | 175,30 € |
| MwSt Gesamt: | 181,64 € |
| Nutzfläche: | 109,00 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 2 |
| WC: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | C 89,30 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,66 |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Kabel/Satelliten-TV
Ihre persönliche Beratung
Alexander Ros
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