Traumhafte Altbauwohnung nahe der Innenstadt
Wohnung
,
1020
Wien
,
Obere Donaustraße
Beschreibung der Immobilie
Traumhafte Altbauwohnung nahe der Innenstadt
Traumhafte 4 Zimmerwohnung nahe der Innenstadt
Die sanierte Wohnung liegt im 2. Bezirk direkt am Donaukanal. Aufgrund der innerstädtischen Lage sind zahlreiche Bars und Restaurants in unmittelbarer Umgebung und der nahe gelegene Augarten lädt zum Joggen, Spazieren oder einfach zum gemütlichen Verweilen ein. Auch Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die Wohnung selbst befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über eine vollausgestattete Küche, drei separat begehbare Räume, ein Badezimmer mit Badewanne, eine separate Toilette sowie einen Vorraum. Durch die getrennt begehbaren Zimmer und die separate Küche ist die Wohnung optimal WG-geeignet!
Ausstattung
- voll ausgestattete Küche
- Badezimmer mit Dusche
- Parkettböden in den Wohnräumen
- Feinsteinzeug in den Nassräumen
Ein Lift ist im Haus vorhanden. Das Objekt ist nicht barrierefrei.
Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U2, U4 "Schottenring"
Straßenbahnlinie 1, 2, 31 Buslinie 2A, 3A
Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.
Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Nebenkosten
3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <750m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <2.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 82210
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Zustand: | Gepflegt |
| Gesamtmiete: | 1.794,10 € |
| Kaltmiete (netto): | 1.344,00 € |
| Kaltmiete: | 1.631,00 € |
| Betriebskosten: | 287,00 € |
| MwSt Gesamt: | 163,10 € |
| Wohnfläche: | 96,00 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | C 103,00 kWh/m²a |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Zentralheizung, Einbauküche, Personenaufzug
Ihre persönliche Beratung
Dieser Makler ist ein offizielles Mitglied des IR – ir.at Mehr Erfahren
