Living by the Park: Modernes, helles 2-Zimmer-Apartment mit Loggia im Nordbahnviertel
Wohnung
,
1020
Wien
Beschreibung der Immobilie
Living by the Park: Modernes, helles 2-Zimmer-Apartment mit Loggia im Nordbahnviertel
Beste Lage im 2. Bezirk - zwischen Nordbahnviertel und Stuwerviertel:
Blick auf den Rudolf-Bednar-Park - 5 Gehminuten zum Prater
Modernes Apartment in einer der beliebtesten Wohnanlagen des Nordbahnviertels mit Zusatzangeboten im Haus: Sauna! Fitnessraum, Infrarot-Kabine
Die Wohnung:
- Wohnzimmer/Wohnküche: 36m2
- Schlafzimmer: 14,24m2
- LOGGIA: 8,13m2
- Badezimmer mit Wanne
- WC
- Vorraum: 5,5m2
- Moderne DAN Einbauküche
- 4. Stock!
- Parkplatz in der Hausgarage!
Die Lage:
- U-Bahn, Bus in unmittelbarer Nähe, in wenigen Gehminuten zu:
- Praterstern
- Prater
- Donauinsel
Die Miete:
Gesamtmiete (exkl. Heizung/WW; inkl. Garagenplatz): EUR 1.400,-
Heizungs- und Warmwasser-Akonto monatlich: EUR 141,-
Beziehbar ab Anfang Jänner 2025!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Eckdaten Objektnr. 7753/1226
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2010 |
| Zustand: | Neuwertig |
| Alter: | Neubau |
| Gesamtmiete: | 1.541,08 € |
| Kaltmiete (netto): | 1.244,00 € |
| Kaltmiete: | 1.384,53 € |
| Betriebskosten: | 127,63 € |
| Heizkosten: | 124,59 € |
| MwSt Gesamt: | 31,96 € |
| Wohnfläche: | 61,17 m² |
| Nutzfläche: | 69,30 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Keller: | 3,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | B 34,00 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,03 |
Ausstattung
Parkett, Zentralheizung, Einbauküche, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Badewanne, Garage, Sauna
Ihre persönliche Beratung
Mag. Dieter Riedlinger-Baumgartner
IMMONATION
T +43 676 324 45 02