Top-Geschäftslokal auf der Döblinger Hauptstraße

Einzelhandel , 1190 Wien , Döblinger Hauptstraße


Lage im Ortszentrum von Ober-Döbling. Ausgezeichnete Nahversorgung: „BILLA“ und „SPAR“ Lebensmittelmärke sowie „BIPA“ und „DM“ Drogeriemarkt in unmittelbarer Nähe, fußläufig in 2 min. erreichbar; zahlreiche Filialisten, unabhängige Detailgeschäfte mit teils speziellen Angeboten und Gastronomiebetriebe in nächster Nähe des Hauses, in den angrenzenden bzw. bequem fußläufig erreichbaren naheliegenden Häuserblocks; Postfiliale in zwei Minuten fußläufig erreichbar; Apotheke bequem und fußläufig in 4 min. erreichbar. Erholungsgebiete: Wertheimsteinpark in 5 min. fußläufig erreichbar; sowie Setagayapark fußläufig in 9 min und Saarpark in 13 min erreichbar. Donaukanal in 15 min fußläufig erreichbar. Relative Nähe zu zahlreichen kulturellen Einrichtungen (Bezirksmuseum Döbling, Casino Zögernitz). Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U- Bahn-Linie 4 und 6 Station Spittelau; Straßenbahnlinie 37 Stationen Hardtgasse und Pyrkergasse); rasch erreichbares bevorrangtes Straßennetz „Gürtel“ und Donau-kanalbegleitstraße zu den Ausfahrten auf die Süd- West- Nord- und Ost- Autobahn.

Beschreibung der Immobilie

Top-Geschäftslokal auf der Döblinger Hauptstraße

Zur Vermietung gelangt ein saniertes Geschäftslokal in einem wunderschönen Haus mit Bauelementen aus Klassizismus und Spätjugendstil.



Dieses besteht aus zwei Verkaufsräumen mit Auslage auf der Döblinger Hauptstraße, einem Raum mit Küchenanschlüssen, einem Hinterzimmer sowie einem WC mit Vorraum und Waschbecken.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.750m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 7711/51

Art: Einzelhandel
Land: Österreich
Baujahr: 1909
Zustand: Voll_saniert
Alter: Altbau
Kaltmiete (netto): 1.078,86 €
Kaltmiete: 1.249,40 €
Betriebskosten: 170,54 €
MwSt Gesamt: 249,88 €
Nutzfläche: 64,19 m²
Zimmer: 3,50
WC: 1
Heizwärmebedarf:  D  134,60 kWh/m²a
fGEE:  C  1,35
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Gas, Etagenheizung


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