Top-Geschäftslokal auf der Döblinger Hauptstraße
Einzelhandel
,
1190
Wien
,
Döblinger Hauptstraße
Lage im Ortszentrum von Ober-Döbling. Ausgezeichnete Nahversorgung: „BILLA“ und „SPAR“ Lebensmittelmärke sowie „BIPA“ und „DM“ Drogeriemarkt in unmittelbarer Nähe, fußläufig in 2 min. erreichbar; zahlreiche Filialisten, unabhängige Detailgeschäfte mit teils speziellen Angeboten und Gastronomiebetriebe in nächster Nähe des Hauses, in den angrenzenden bzw. bequem fußläufig erreichbaren naheliegenden Häuserblocks; Postfiliale in zwei Minuten fußläufig erreichbar; Apotheke bequem und fußläufig in 4 min. erreichbar. Erholungsgebiete: Wertheimsteinpark in 5 min. fußläufig erreichbar; sowie Setagayapark fußläufig in 9 min und Saarpark in 13 min erreichbar. Donaukanal in 15 min fußläufig erreichbar. Relative Nähe zu zahlreichen kulturellen Einrichtungen (Bezirksmuseum Döbling, Casino Zögernitz). Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U- Bahn-Linie 4 und 6 Station Spittelau; Straßenbahnlinie 37 Stationen Hardtgasse und Pyrkergasse); rasch erreichbares bevorrangtes Straßennetz „Gürtel“ und Donau-kanalbegleitstraße zu den Ausfahrten auf die Süd- West- Nord- und Ost- Autobahn.
Beschreibung der Immobilie
Top-Geschäftslokal auf der Döblinger Hauptstraße
Zur Vermietung gelangt ein saniertes Geschäftslokal in einem wunderschönen Haus mit Bauelementen aus Klassizismus und Spätjugendstil.
Dieses besteht aus zwei Verkaufsräumen mit Auslage auf der Döblinger Hauptstraße, einem Raum mit Küchenanschlüssen, einem Hinterzimmer sowie einem WC mit Vorraum und Waschbecken.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.750m
Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <750m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 7711/51
Art: | Einzelhandel |
Land: | Österreich |
Baujahr: | 1909 |
Zustand: | Voll_saniert |
Alter: | Altbau |
Kaltmiete (netto): | 1.078,86 € |
Kaltmiete: | 1.249,40 € |
Betriebskosten: | 170,54 € |
MwSt Gesamt: | 249,88 € |
Nutzfläche: | 64,19 m² |
Zimmer: | 3,50 |
WC: | 1 |
Heizwärmebedarf: | D 134,60 kWh/m²a |
fGEE: | C 1,35 |
Ausstattung
Fliesen, Gas, Etagenheizung
Ihre persönliche Beratung
Ing. Georg Spazierer
LAA'BERG Consulting OG
T +43 50 666 050
F +43 50 666 099