Modernes Wohnen am Kirschblütenpark - Lebensqualität neu definiert
Wohnung
- Erdgeschoß,
1220
Wien
Das Wohnbauprojekt in der Arakawastraße 3/Tokiostraße 5A, 1220 Wien, verbindet naturnahes Wohnen mit urbanem Komfort. Die Nähe zu idyllischen Grünflächen, wie dem Kirschblütenpark, und sämtlichen Freizeiteinrichtungen sowie die gute Erreichbarkeit der Alten Donau schaffen ideale Voraussetzungen für eine ausgewogene Work-Life-Balance. Hinzu kommt die ausgezeichnete öffentliche Anbindung: Die U-Bahnstation U1 Kagran ist nur wenige Gehminuten entfernt. Ebenso befinden sich die Straßenbahnlinien 2, 25 und 26 sowie die Buslinie 27A in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung zum Donauzentrum sowie zur U1. Dadurch erreicht man das Wiener Stadtzentrum in nur 23 Minuten. Diese Kombination aus Natur, Freizeitmöglichkeiten und hervorragender Infrastruktur macht den Standort zu einem attraktiven Wohnort für jede Lebenssituation.
Beschreibung der Immobilie
Modernes Wohnen am Kirschblütenpark - Lebensqualität neu definiert
Modernes Wohnen am Kirschblütenpark
Die Wohnanlage
Die Wohnanlage verbindet modernes Design mit urbanem Komfort und bietet durchdachte Ein- bis Dreizimmerwohnungen, die sich ideal für Singles, Paare oder Familien eignen. Jede Einheit zeichnet sich durch lichtdurchflutete Räume und eine hochwertige Ausstattung aus, die Wohnen auf höchstem Niveau garantieren. Großzügige Terrassen, Balkone oder Loggien erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen eine angenehme Atmosphäre zum Entspannen. Für zusätzlichen Komfort besteht die Möglichkeit, einen Garagenplatz direkt vor Ort zu erwerben.
Die Umgebung
Eingebettet im 22. Wiener Gemeindebezirk zeichnet sich die Lage des Wohnbauprojekts durch die perfekte Kombination aus Urbanität und Naturnähe aus. Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Grüne Erholungsräume wie die Donauinsel, das Naturschutzgebiet Lobau und die Alte Donau locken mit vielfältigen Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Mit dem Donauzentrum, dem größten Einkaufszentrum Wiens, liegt ein attraktiver Anziehungspunkt für Shopping, Gastronomie und Unterhaltung nur wenige Minuten entfernt.
Hier verbinden sich zeitgemäßes Wohnen und eine erstklassige Lage – optimal für einen entspannten und angenehmen Lebensstil!
Diese 3-Zimmer-Wohnung im Überblick:
- ein Wohn-/Essbereich
- zwei Schlafzimmer
- ein Bad
- ein WC
- ein Vorraum
- ein Abstellraum
- eine Terrasse
- ein Garten
Diese Wohnung befindet sich im Erdgeschoss.
Aurelie Immobilien - Wohnungen zum Leben
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Alles Liebe,
Ihr Aurelie Immobilien Team
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <3.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 6626/402
| Art: | Wohnung - Erdgeschoß |
| Land: | Österreich |
| Zustand: | Erstbezug |
| Kaufpreis: | 393.300,00 € |
| Wohnfläche: | 59,61 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Garten: | 9,15 m² |
| Heizwärmebedarf: | B 23,90 kWh/m²a |
| fGEE: | A 0,73 |
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